秋交会后房价回落 二手住宅均价下跌1.15%

楼市综述

房天下二手房数据监控中心数据显示，上周(11.26-12.02)重庆主城二手住宅挂牌均价为7156元/平米，与前一周7239元/平米均价相比，环比下跌83元/平米，跌幅为1.15%。重庆二手房挂牌均价11月初开始一路上涨，来到11月最后一周楼终于迎来下跌。据房天下二手房监控中心分析师分析，秋交会前房价一路看涨，显然，大会之后会有一些合理的回落。另外政府准备征收房产税也给楼市一个不小的刺激。

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上周壹周刊回顾》》》》》》》》》》》》

重庆二手住宅均价下跌1.15%

2012年11月26日至12月2日，重庆主城二手住宅挂牌均价环比下跌83元/平米，跌幅为1.15%。均价由上上周的7239元/平方米下跌至7156元/平方米，重庆二手房挂牌均价11月初开始一路上涨，来到11月最后一周楼终于迎来下跌。

天气寒冷成交却不低

为期4天的2012重庆秋季房交会26日闭幕，据相关统计数据显示，本次房地产展示交易会4天共成交各类房屋3313套，成交建筑面积29.67万平方米，成交金额19.90亿元。

对比今年4月春交会的数据（成交各类房屋2988套，成交金额17.79亿元），以及号称“史上最冷”的2011年秋交会数据（共成交各类房屋2682套，成交金额17亿元）。

可以看到，今年秋交会期间虽然遭遇强降温天气，但没有延续前两届的“寒流”，总成交量较今年春交会增长10%以上，较去年秋交会增长23%以上，不但成功地遏制住了继续走“下坡路”的势头，也让众多开发商抓住了2012年的最后一波行情。

房产税或成楼市调控新方向

财政部部长谢旭人近日在部署下半年财政工作**时提出，下半年要发挥财税政策调控优势，推进经济结构调整和发展方式转变。强调要严格实施差别化住房税收政策，加强交易环节和持有环节相关税收征管，抑制投机投资性购房需求。谢旭人提出，要统筹推进房地产税费改革，逐步改变目前房地产开发、流转、保有环节各类收费和税收并存的状况。房产税或将成为楼市调控的新方向，谢旭人的讲话引发房地产业界普遍的判断。

据房天下二手房监控中心分析师分析，秋交会前房价一路看涨，显然，大会之后会有一些合理的回落。另外政府准备征收房产税也给楼市一个不小的刺激。

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热门楼盘及推荐

根据房天下评估网数据显示：2012年11月26日至2012年12月2日，重庆二手房最热门的10楼盘依次为: 棕榈泉国际花园、康德国会山(小区网论坛)、中海国际社区、亚太商谷(小区网论坛)、上品十六(小区网论坛)、蓝溪谷地(小区网论坛)、曼哈顿城、融创御锦、**星城、旭阳台北城。

本周推荐楼盘：枫桥水郡 （渝北 农业园区）

总价：47.5万 (5793元/㎡)

推荐理由：房屋户型方正，采光好，是经典户型，单价便宜，总价也低。房屋已经装修好，拎包入住，现因急需资金周转，特低价出售此房。枫桥水郡小区环境好，住家安静。

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【数据来源：房天下二手住宅数据监控中心】

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根据重庆二手住宅周挂牌均价走势图显示，近两个月的楼市迹象表明，重庆二手房房价正处于一个受市场和政策双向控制的徘徊期，周期价格均无大的波动。重庆主城二手住宅挂牌均价为7156元/平米，与前一周7239元/平米均价相比，环比下跌83元/平米，跌幅为1.15%。重庆二手房挂牌均价11月初开始一路上涨，来到11月最后一周楼终于迎来下跌。据房天下二手房监控中心分析师分析，秋交会前房价一路看涨，显然，大会之后会有一些合理的回落。另外政府准备征收房产税也给楼市一个不小的刺激。

【数据来源：房天下二手住宅数据监控中心】

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从重庆主城各行政区二手住宅挂牌均价走势来看，上周(11.26~12.02)重庆各行政区中，上周挂牌均价涨幅的是沙坪坝区，从7004元/平方米升至7038元/平方米，环比上涨0.49%。沙坪坝区地处重庆市区西部，区内有高校18所，电大职大10所，中**87所，交通通讯畅达，是西南地区人流、物流、信息流要道。铁路集装箱网络重庆中心站、西南地区铁路编组站和国家二级火车站等七个火车客货站棋布于此；国道、省道等高等级公路五条，抵达重庆江北国际机场仅需半个。

上周跌幅的是渝中区，从7545元/平方米跌至7308元/平方米，环比下跌3.14%。渝中区是重庆市的中心城区，地处长江和嘉陵江交汇处，呈半岛形状，是一座山川秀美的江城和山城，是长江上游一颗璀璨的明珠。商贸、金融、交通、信息等各行各业高度发达、繁荣。因此作为中心核心区域，渝中的楼价一直较高，比较适合投资。

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重庆二手房挂牌均价近半月楼(小区网论坛)市壹周刊

11月第四周重庆楼市“稳”字当头 二手住宅均价上涨0.24%

房天下二手房数据监控中心数据显示，上周(11.19-11.25)重庆主城二手住宅挂牌均价为7239元/平米，与前一周7222元/平米均价相比，环比上涨17元/平米，涨幅为0.24%。重庆二手房挂牌均价11月初开始一路上涨，来到11月第四周楼价继续上升。

11月第三周重庆秋交会本周举行 二手住宅均价上涨0.57%

房天下二手房数据监控中心数据显示，上周(11.12-11.18)重庆主城二手住宅挂牌均价为7222元/平米，与前一周7181元/平米均价相比，环比上涨41元/平米，涨幅为0.57%。重庆二手房挂牌均价11月第二周迎来上涨，第三周楼价继续上升。

11月第二周重庆楼市喜迎十八大 二手住宅均价上涨1.17%

房天下二手房数据监控中心数据显示，上周(11.05-11.11)重庆主城二手住宅挂牌均价为7181元/平米，与前一周7098元/平米均价相比，环比上涨83元/平米，涨幅为1.17%。重庆二手房挂牌均价11月周呈现下降趋势，第二周开始迎来上涨。

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