重庆楼市“稳”字当头 二手住宅均价上涨0.24%

楼市综述

房天下二手房数据监控中心数据显示，上周(11.19-11.25)重庆主城二手住宅挂牌均价为7239元/平米，与前一周7222元/平米均价相比，环比上涨17元/平米，涨幅为0.24%。重庆二手房挂牌均价11月初开始一路上涨，来到11月第四周楼价继续上升。据房天下二手房监控中心分析师分析，在未来比较长的一段时间内，如何政策没有特别大波动的情况下，房价都为在一个相对平稳的幅度内波动，涨幅不会特别大。

上周壹周刊回顾》》》》》》》》》》》》

重庆二手住宅均价上涨0.24%

2012年11月19日至11月25日，重庆主城二手住宅挂牌均价环比上涨17元/平米，涨幅为0.24%。均价由上上周的7222元/平方米上涨至7239元/平方米，重庆二手房挂牌均价11月初开始一路上涨，来到11月第四周楼价继续上升。

房地产行业的盛会——2012重庆秋季房交会11月23日于南坪会展中心拉开帷幕，从23日到26日三天时间里，有14.3万套二手住房房源及15家品牌中介参展。

一直以来房交会被称为楼市的“风向标”和“晴雨表”， 不管是新房还是存量房的销售，价格是每一届房交会关注的焦点，其实在2012年开春以来重庆楼市一直比较健康的发展，健康主要体现在一是价格，对于重庆主城的销售均价在8500左右，市场价格趋于平稳，二是政策，重庆的房地产的调控政策与其他城市比较还算良性，结合这两方面开看未来的二手楼市的对于经纪机构而言，会更加阳光透明，操作趋于规范和规模化发展，对于增长的空间也会随城市化建设的进程水涨船高。从今年上半年的房价走势及房地产相关限制政策来看，未来重庆的房价在小范围的时间段内不会有很大的起伏,仍然以稳定的市场为主。展望2012年，上半年的价格仍然会是低谷，就重庆未来的价格趋势，就 2012年下半年会有小幅的上扬，但是上扬的空间趋于平稳，不会的暴增。

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热门楼盘及推荐

根据房天下评估网数据显示：2012年11月19日至2012年11月25日，重庆二手房最热门的10楼盘依次为: 龙湖春森彼岸、珠江太阳城(小区网论坛)、亚太商谷(小区网论坛)、康德国会山(小区网论坛)、东海长洲(小区网论坛)、上海城(小区网论坛)、顺祥壹街区、上品十六(小区网论坛)、万达广场(小区网论坛)、曼哈顿城。

本周推荐楼盘：海韵楼(小区网论坛)( 南岸 经开区 )

总价：81万(4112元/㎡)

推荐理由：此房是4室2厅2卫2阳台的房子，户型方正，大气采光好江景房；位于五小区附近，不管是周边配套还是交通状况都相当的好，出行方便。

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【】2012秋季房交会 重庆二手房参展经纪公司专访特辑（图）

【数据来源：房天下二手住宅数据监控中心】

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根据重庆二手住宅周挂牌均价走势图显示，近两个月的楼市迹象表明，重庆二手房房价正处于一个受市场和政策双向控制的徘徊期，周期价格均无大的波动。重庆主城二手住宅挂牌均价为7239元/平米，与前一周7222元/平米均价相比，环比上涨17元/平米，涨幅为0.24%。重庆二手房挂牌均价11月初开始一路上涨，来到11月第四周楼价继续上升。据房天下二手房监控中心分析师分析，在未来比较长的一段时间内，如何政策没有特别大波动的情况下，房价都为在一个相对平稳的幅度内波动，涨幅不会特别大。

【数据来源：房天下二手住宅数据监控中心】

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从重庆主城各行政区二手住宅挂牌均价走势来看，上周(11.19~11.25)重庆各行政区中，上周挂牌均价涨幅的是大渡口区，从6558元/平方米升至6740元/平方米，环比上涨2.78%。大渡口区地处重庆市主城区西南部，濒临长江，东临巴南，南接江津，西北面与九龙坡接壤。近年来，大渡口区坚持扩大开放，坚持以人为本，坚持错位发展，加快建设生态低碳宜居区、文化休闲功能区、新兴产业集聚区和新型城市示范区，辖区交通网络密集，成渝、渝黔、襄渝3条铁路干线交汇，有6个火车站，7条铁路专用线；区域内规划有5纵5横城市主干道，3条轻轨线，4座长江大桥，1座铁路大桥，有34公里长江水岸线和6个水运码头，交通十分便捷。发展潜力巨大。

上周跌幅的是北碚区，从5902元/平方米跌至5748元/平方米，环比下跌2.61%。北碚区是主城九区之一，虽然相较其他主城区，比较偏僻，不过高速公路修通后，交通比较便利，40到渝中，30到沙区。因此，北碚的楼盘潜力很大，以浓郁的文化氛围、著名的风景名胜、雄厚的科技实力、秀丽的花园城市而名扬四方，被称为“重庆后花园“，值得关注。

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重庆二手房挂牌均价近半月楼(小区网论坛)市壹周刊

11月第三周重庆秋交会本周举行 二手住宅均价上涨0.57%

房天下二手房数据监控中心数据显示，上周(11.12-11.18)重庆主城二手住宅挂牌均价为7222元/平米，与前一周7181元/平米均价相比，环比上涨41元/平米，涨幅为0.57%。重庆二手房挂牌均价11月第二周迎来上涨，第三周楼价继续上升。

11月第二周重庆楼市喜迎十八大 二手住宅均价上涨1.17%

房天下二手房数据监控中心数据显示，上周(11.05-11.11)重庆主城二手住宅挂牌均价为7181元/平米，与前一周7098元/平米均价相比，环比上涨83元/平米，涨幅为1.17%。重庆二手房挂牌均价11月周呈现下降趋势，第二周开始迎来上涨。

11月周重庆楼市进入冬季 二手住宅均价下跌1.40%

房天下二手房数据监控中心数据显示，上周(10.29-11.04)重庆主城二手住宅挂牌均价为7098元/平米，与前一周7199元/平米均价相比，环比下跌101元/平米，跌幅为1.40%。重庆二手房挂牌均价进入10月以来持续上涨， 11月周终于开始下降。

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