重庆二手房成交量上升 本地中老年购房者为主

上周重庆整体楼市交易情况呈上扬趋势，市场受到房产新政影响逐渐减弱。业内人士分析，可能是政策出现松动，也可能是消费者看到重庆房价无下降的可能性，观望情绪慢慢减弱。

根据钢运房产的成交数据显示，上周重庆二手房买卖成交上扬10.3%，成交均价为4949.8元/平米；租赁成交环比上涨4.6%，成交均价为16.3元/平米。

据钢运房产统计的相关数据显示，上周成交的户型中，90平米以下的中小户型占成交总数的45%。钢运分析师表示，上周主要成交中小户型，客户以首次置业为主。因为他们选择中小户型，没那么大的经济压力。

从购买人群的年龄来看，以中老年客户群为主，45岁以上的购房者成交占比由22%增加到38%；而刚性需求的青年购房比重则下降了5%，以改善性需求为主的“70”后，他们的购房比重也有3%的下跌。钢运分析师认为，以上情况是因为信贷差异化的影响，尤其是二套房的成本大幅上升，抑制了部门青年购房者的需求。

从购买人群的户籍来看，以本地人为主，外地客户购房下降了29.6%。最近媒体报道，继上海、南京、杭州、深圳、北京等地的银行放松第三套房贷后，此前一度暂停的我市第三套房贷也开始放行，但对于申请第三套或者以上房产的客户，要求都比较高，一些外地人受到了限制，这也是外地购房者成交比重下滑的一个原因。

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