万达效应造就城市新中心

“万达中国行”系列报道之二：上海五角场万达广场

http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月7 日王日艳宁波搜房网

带着宁波万达广场的恢弘气势，体验多个万达广场掀起的城市繁华。11月7日至8日，由宁波江北万达广场投资有限公司组织的“万达中国行”宁波媒体考察活动正式拉开序幕，包括搜房网在内的考察团一行28人，将在两天时间内分别前往上海周浦万达广场、上海五角场万达广场、苏州万达广场进行实地考察，探秘万达打造城市新中心、打造区域商圈的独特运营能力。

宁波搜房网将对本次“万达中国行”考察活动进行全程跟踪报道，同时在第一时间为广大网友奉上最新的考察成果，以便见证宁波江北万达广场再创辉煌之路。

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"万达中国行"第二站上海五角场万达广场（楼盘详情更多图片）

在领略了周浦万达广场万达旗下这个“新生儿”的风采之后，“万达中国行”考察团于7日下午3点来到了上海五角场万达广场。五角场万达是万达集团在上海打造的首个大型商业综合体项目，考察团一行来到现场眼见为实，看看它开业后的这三年究竟展现了怎样的魅力？如何实践着“每一座万达广场，每一城市中心”这条“万达硬道理”？

每一座万达广场每一城市中心

位于上海市区内环线与吴淞码头中间的五角场，因为有五条马路汇集在其中心地区形成一个环岛，因此得名“五角场”。随行的工作人员向考察团的代表们介绍，在很多年前曾经被上海人称为“下只角”的五角场，在万达广场的进驻后，发生了翻天覆地的变幻，而今这里已经是上海市新的商业副中心，完完全全扮演着“核心”角色。

上海五角场万达广场总建筑面积35万方，引入了沃尔玛、巴黎春天百货、万达国际影城、新华书城、宝大祥青少年儿童购物中心、大歌星KTV、万达城中城等10家主力店，百货、超市、文化、娱乐、餐饮、食品、数码电器、珠宝、医药等商业形态应有尽有，它的落成为周边的居民带来的不仅仅是方便，更是生活品质的提升和消费理念的革新。

五角场万达广场热闹非凡（楼盘详情更多图片）

据了解，万达广场尚未进驻五角场之时，这里只不过是原是杨浦区下辖的一个“棚户小镇”，当时几乎没有业态完备的大型商场来满足居民的需求，周边住户常常需要“长途跋涉”前往徐家汇等成熟的商业片区进行采购，生活极为不便。

2006年12月，在万达集团正式登陆五角场后，周边一大批商业项目随之崛起，整个片区形成了以五角场万达广场为中心的新型商业圈，并逐渐成为了上海又一城市副中心！考察团通过了解得知，目前广场内各个商家都是生意兴隆，一家普通小饰品店每天的营业额至少有三万元，而一些珠宝首饰店更因为货品抢手必须提前预定，如此庞大的带动力，让整个五角场万达广场利润逐年翻倍，事实胜于雄辩，“什么是万达效应，这就是万达效应！”代表们纷纷感叹。

五角场万达广场气势恢弘（楼盘详情更多图片）

“订单商业地产”实现强强联合

考察团来到五角场万达广场时刚好是一天中人流量最多的时间，记者发现必胜客、避风塘甚至哈根达斯等餐饮店门口都是排起了长队，整个广场比肩接踵，人头攒动，手扶梯不断输送顾客前往步行街，说明每个万达广场能够取得不俗的成绩与众多知名商业战略合作伙伴的鼎力支持是分不开的，因此万达集团实行的“订单商业地产”又成为考察团讨论的焦点。

据悉，“订单商业地产”的要旨是共同选址，先租后建，即先找好大主力店商家然后建商场。万达集团和沃尔玛、时代华纳、百安居等多家跨国商业连锁企业签订了联合发展协议，万达广场盖到哪，商家的店就开到哪，正因如此，每个万达的兴起背后都有着一个个强有力的后盾支撑。由此预见，当宁波江北万达广场开业的时候，我们同样能看到这样的品牌商家。而这样的强强联合，将为宁波继鄞州万达广场之后，再造就一个区域商业中心奠定坚实的基础。考察团的代表在见证了万达的城市效应之后表示，相信随着宁波江北万达广场的建成，万达集团将会在宁波再次引发商业巨变，带领宁波商业运营管理跨入全新时代。

"万达中国行"考察团已经结束了上海的考察行程,明日将起程前往苏州,体验苏州万达广场带来的另一番繁华。

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