恒大许家印登顶内地新首富

http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月7 日楚天都市报

[摘要] 内地房地产企业恒大地产5日在香港交易所挂牌上市，首日登场即不负众望，股价全天大涨34%。不仅使得投资者每手帐面赚1,200元之余，亦扭转近期内房新股挂牌必“潜水”的命运。恒大上市后，主席许家印身家暴涨至479.5亿元，力压新鲜出炉的《福布斯》中国首富──比亚迪（1211）主席王传福，一跃成为“中国首富”。

内地房地产企业恒大地产5日在香港交易所挂牌上市，首日登场即不负众望，股价全天大涨34%。不仅使得投资者每手帐面赚1,200元之余，亦扭转近期内房新股挂牌必“潜水”的命运。恒大上市后，主席许家印身家暴涨至479.5亿元，力压新鲜出炉的《福布斯》中国首富──比亚迪（1211）主席王传福，一跃成为“中国首富”。对此，许家印坦言从来没有想过，并称最紧要把公司做好。

恒大膺今年内房新股王

当日港股跟随亚太区股市偏软，在欧洲议息前，大市交投淡静，全日跌135点。但首日挂牌的获城中众富豪撑场的恒大地产，不负众望，逆市而上。恒大跳高4 元开出，较招股价3.5 元，高出14%，随后一度升至4.2 元，遂回头在4 元水平窄幅徘徊。下午三点过后，沽盘涌现，但当恒大股价回落至3.8 元，便遭有心人士扫高，一直扫高至4.8 元，收市时升幅稍竭，报4.7 元，较招股价高出34%。以每手1000 股计，散户不计手续费，每手赚1200 元。凭借内地最大民营地产商的招牌，恒大稳坐09 年内房股新股首日挂牌升幅第一宝座。昨日福布斯富豪榜榜单刚刚公布了内地富豪排行榜，可惜比亚迪主席王传福第一的桂冠，还未戴够一日，就不得不让位于许家印。以收盘价计算，许家印持有公司68%股权，目前身家479.4 亿元，超出王传福的457.2 亿元。然而，许家印当日在上市仪式后表示，“我从没有想过首富这个问题，想着做好恒大就行了”。

有见于股价“给面子”，恒大主席许家印昨日在挂牌仪式后有问必答。他透露今年前9 个月，恒大的合同销售约达230 亿元人民币。截至9 月底，公司手头现金100 亿元人民币，还有未回笼的74 亿元人民币。他早前曾表示，认为招股价太便宜，不能反映公司真正价值，所以感到很心痛，因此决定缩减发行规模。

迪士尼催热上市表现

市场分析人士指出，此次恒大上市当日表现优秀，与其拥有众多内地土地储备有关，也跟迪士尼落户上海浦东给恒大带来利好有非常大的关系。由于恒大位于江苏省启东的总建筑面积逾1000万平方米特大发展项目，毗邻上海市崇明岛，而浦东与崇明岛之间的沪崇大桥已全贯通，崇明岛至启东的崇启大桥也在去年底已动工，预计在后年通车。因此恒大位于启东的大型项目，将有高速公路与大桥跟浦东连接，是深具潜力的地产项目。

目前，恒大地产集团土地储备高达5120万平方米，超过了内地地产龙头万科地产。恒大的平均土地成本仅为每平方米445元，仅土地升值潜力就可能为该集团带来丰厚回报。另外，恒大集团今年首三季度销售面积、第三季销售金额及销售面积、土地储备总量以及在建面积，均为内地房地产发展商中最高。许家印表示，恒大将来会适时进入一直空白的上海和北京市场，但“现在还不是很有钱，要等有很多钱的时候”。他还指出，上海获批迪士尼，十分利好公司位于启东的项目，将是恒大未来很好的利益增长点。他介绍，启东项目是非常好的项目，在04年对这个项目感兴趣，那时，从上海到启东需要4 个小时，但一旦上海、崇明岛和启东相连的大桥贯通，两地仅需1 个小时的路程。

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