恒大地产成功登陆港交所许家印摘走首富头衔

http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月7 日武汉晚报

[摘要] 恒大地产（3333）首日登场不负众望，股价被抢高逾三成四，不仅使得投资者每手帐面赚1,200元之余，亦扭转近期内房新股挂牌必「潜水」的命运。恒大上市后，主席许家印身家暴涨至479.5亿元，力压新鲜出炉的《福布斯》中国首富──比亚迪（1211）主席王传福，一跃成为“中国首富”。

恒大地产（3333）首日登场不负众望，股价被抢高逾三成四，不仅使得投资者每手帐面赚1,200元之余，亦扭转近期内房新股挂牌必「潜水」的命运。恒大上市后，主席许家印身家暴涨至479.5亿元，力压新鲜出炉的《福布斯》中国首富──比亚迪（1211）主席王传福，一跃成为“中国首富”。对此，许家印坦言“从来没有想过”，并称最紧要把公司做好。【延伸阅读：恒大地产今日香港挂牌】

恒大首日股价向好，香港一众富豪热捧功不可没。在恒大上市前已经入股的新世界董事总经理郑家纯在出席恒大地产上市仪式时表示，对恒大是长远投资，看好该公司前景，因为管理层很勤力，同时与恒大一年前已有合作，未来是否再有合作未知。现时则未有研究其他内房新股。

新股再报喜，分析员认为有助增强投资者认购新股的意欲。信诚证券联席董事涂国彬分析，早前上市的利邦(0891)及5日上市的恒大，首日股价都造好，相信主因是大市气氛较好。

对于内地传媒批评内房企业囤积土地，许家印回应称，恒大不存在囤积土地不开发的问题，目前在建面积1700万平方米。

恒大的策略是维持土地5000 万平方米的土储，消耗多少补充多少，没有大量购置土地的计划。他个人十分看好内地房地产前景。因为内地每年有3000 万农村人口转为城镇人口，所以用房需求很大。即便二套房贷收紧，许家印强调市场需求仍在，而恒大成本相对较低，所以他对公司有信心。

他又透露，截至九月底恒大地产今年录得合同销售二百三十亿元人民币，有信心全年可达成销售目标。他强调，集团现有现金一百亿元人民币，稍后尚有七十四亿元的资金回笼，上市集资额减少不会影响现金流。

在最近上市的五只内房新股，除了恒大地产之外，其余四只仍然低于招股价，而早前亦有两只内房股押后上市，显示投资者对于近期纷纷上市的内房新股仍然存有疑虑。

由于很多内房股急需资金周转，在新股集资潮之下，纷纷上市，投资者花多眼乱，资金分散，导致很多内房股认购反应欠佳。相较之下，恒大地产的优势是土地储备庞大，是众内房股之冠，而且恒大的项目众多，遍布全国，即使个别城市楼市呆滞，对恒大的整体影响也很轻微。恒大今年的售楼表现，也较同业为佳，也令投资有信心。前日上海宣布落实迪士尼计画，对在附近江苏启东有大型项目的恒大地产有利，因未来由浦东至启东有高速公路及桥连接，令两地交通做到一小时以内，这亦是恒大股价打破近期内房新股宿命的其中一个原因。

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