"优惠终止"传闻推高楼市武汉新房成交量暴增

http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月7 日武汉晨报

[摘要] 尽管本地有关部门称“楼市优惠政策年底终止”只是传言，但武汉部分市民近期加快了买房步伐。统计数据显示，最近三周我市新房成交量出现大幅上升，比前几周翻番，房价依然维持高位。

尽管本地有关部门称“楼市优惠政策年底终止”只是传言，但武汉部分市民近期加快了买房步伐。统计数据显示，最近三周我市新房成交量出现大幅上升，比前几周翻番，房价依然维持高位。

昨日，在汉阳“鑫瑞小城故事”销售中心，销售负责人介绍，上月中旬到目前，该小区售出的房子达到近百套，很多买主都是在沌口上班的“适婚族”，“他们都很担心明年利率不能打折，而且首付也不能只付两成了”。而武昌的高档楼盘水岸星城，上周备案的成交量也接近80套。

据市房地产市场信息网的数据显示，仅前日和昨日两天，我市新房的成交量就超过了1000套。在最近的3周里，我市共卖出新房6315套，平均每周2100套的销量比此前的几周翻了一倍。一家房产公司的负责人告诉记者，相关优惠终止传言并非空穴来风，并称已得到某区房产部门人士的证实。

据某机构就“楼市优惠政策应该停止还是继续”进行的调查中，1394个受访者中，认为应“叫停”的人占到52%，理由是“出台这些政策的初衷是为了减轻老百姓的还贷压力，可现在却导致开发商疯狂涨价”。而觉得优惠政策应该延续的人也接近一半，“突然的政策变动可能会使本来就不稳定的楼市更加动荡”。

中国指数研究院华中分院的分析报告认为，“优惠政策取消”传言可能会令年底楼市出现一波“抢房风”，同时由于今年开发商收获颇丰，既不缺钱也不打算大量推盘，楼市价格可能还会维持高位。

首付比例较高的二手房市场，目前已经受到了银行贷款收紧的影响，成交量开始大幅下滑。记者昨日在汉口新华西路、杨汊湖新湾五路等中介公司较集中的地段看到，多数房产中介门庭冷落。一家中介公司的经纪人陈林告诉记者，11月份看房的人急剧下降，“现在卖家的价格太高，办贷款也蛮难，生意不好做”。据统计，10月武汉市二手住宅仅成交2058套，与9月相比减少了四分之一。

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日前，住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林表示，鉴于目前经济回暖、房地产市场向好等形势，去年出台的契税及营业税减免、首套及改善型购房按揭利率7折优惠、房地产开发项目自有资本金降低额度等一系列楼市优惠政策有可能在年底到期终止。