秋交会:专家点评崇川区、新城区特点及发展趋势

南通第48届房交会大话地产系列一

http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月6 日 2009房交会-大话地产

由南通市房产管理局、南通市物价局联合主办的南通市第48届房交会从11月6日开始到11月8日连续三天在南通体育会展中心举行。自从楼市“小阳春”之后，南通的楼市一直保持火热的销售局面，金九银十”成色十足，房交会是检验第四季度乃至明年房地产市场热度的体温计。

直播现场

房交会期间，南通搜房网将与南通音乐交通频率FM92.9，在南通体育会展中心南大门处举办搜房网品牌栏目《大话地产》。

11月6日房交会开幕的第一天，很多人早早就来到了体育会展中心，展会现场人头攒动，熙熙攘攘。

上午9：00至10：00，南通搜房网与南通电台音乐交通广播联合举办的“大话地产之空中房交会”在房展会南大门拉开帷幕。本期话题为“南通城市规划与崇川区、新城区特点及发展趋势”由大家熟悉的欣悦和大麦主持，邀请到了南通搜房网运营总监马国强先生；南通市规划局总工程师孙环先生；中南世纪城销售经理周峰先生，一起探讨崇川区、新城区的发展。

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中南世纪城销售经理周峰

中南世纪城销售经理周峰认为，目前崇川区的城市发展规划思路清楚，未来南通城市的发展将以东南为主。苏通大桥开通以后，南通有着得天独厚的地理位置，新城区的发展应该在政府未来五年规划中重中之重的地位。城东区和新城区是两个截然不同的版块，从政府规划来看，城东片区以普通住宅为主，且有小幅度的品质提升。而新城区是综合性的，一个集商业、娱乐等多种业态为一体的版块，是想居住、想提高生活品质的购房者首选。

南通搜房网运营总监马国强

南通搜房网运营总监马国强认为，新城区和城东片区，两个片区稍有区别。城东片区以普通住宅较多，首次置业的年轻人居多，婚房所占比重较大，而新城区的项目规划多样化，普通住宅、高档住宅均有，主要居住人群时间是看中新城区未来品质，注重未来配套规划。目前城东区的住宅居多，新城区的写字楼、商业配套，高档住宅在进一步完善并健全中。

南通市规划局总工程师孙环

南通市规划局总工程师孙环先生在直播现场回答了主持人、嘉宾、及网友们的一些关于南通城市规划的问题。孙工给大家介绍了南通2009-2030的总体规划。南通在今后的城市规划中，提出宜居的概念，在今后的20年里南通在居住方面会有很大的提升，居住面积将达到80平方公里，包括通州区在内。通州作为南通的政治文化中心，由于受到地理位置的限制，在今后20年内居住量不会有明显的增长，相对来说通州区已经趋于饱和，当然它还是有一些潜力。通州区它本身各项设施完备都已经非常齐全，而且它的品质也相当高。不过劣势也非常明显，比如交通拥堵等，这个就要根据购房者的需要来选择了。目前通州区在规划居住人口是45万人口，本身人口15万左右，在今后20年内有30万的居住规划。通州最大的优势就是通州城区，原来作为县级市，它的配套比较齐全，交通便利、工业项目分布不密集，通州区今后随着南通市向东向南发展，具有很大的潜力。而且目前通州的房价比南通市实惠了很多，所以通州区无论作为投资，还是居住，今后潜力都很大。孙工还认为，其他嘉宾说的往东往南发展的概念不错，不过不能忽略了往北发展的潜力。“交通引领发展、交通引领未来”港闸区的兴起，交通枢纽是很重要，轻轨、公交、火车站都定在城北片区，所以港闸地区的发展是不可忽视的。近几年来，住在开发区的居民，由于交通的比便利，每天早上去上班，晚上回到老城区，形成了钟摆式的生活，对开发区的提升为城市的中心区是不利的。不过，随着发展，政府的的思路也有了改变，无论从开发区的规划还是管理都发生很大的改变。随着今年一个重大企业和双城工业产业园区的落户给开发区带来一个广阔的前景。开发区作为南通工业的窗口，或者说是苏南进入南通的形象窗口，无疑他的住宅产品需要进一步提高。军山版块，将会配套相应的超市、商场以及相关的功能设施，来满足区域的居民需要。开发区的行政经济中心，在不久将来也将矗立在军山版块东侧。孙工还建议广大市民在购房时要看清楚小区的环境配套，比如开发区，虽然目前开发区配套不完善，不过今后新的苏通产业园区，他完全是按照新加坡在苏州成功的模式复制到南通开发去的，对南通开发区的发展有很大影响。

据悉，本次大话地产共举办五场，内容涉及南通五大片区的特点与发展、当前房产政策解读、消费者应该如何理性购房、外地开发商抢滩南通房地产市场所带来的影响。所邀嘉宾为南通知名开发商，知名营销策划顾问，资深搜房网友。届时网络、电台同步直播，敬请关注！

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