http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月6 日 贾海峰 搜房博客
某专家在澄清“二次房改”论后，又替住建部许了下大愿：10年后中国2/3家庭住进新房。
当前众多在高房价面前挣扎的国人，听到这个消息不知道是该哭，还是该笑。或许有个期间死去的无房者，死前还会给儿子写下“人人都有住房日，家祭勿忘告乃翁”。
先还原下专家的言论：中国2008年末城镇居民总人口6.07亿人，城镇家庭2亿左右，1999～2008年中国建了80多亿平方米的商品住房，7000万个家庭买了新房。占全国家庭的30%～35%。未来10年中国有望至少建7000万～8000万套新房，将有2/3的家庭住进新房。两项相加新房量将达1.5亿。再过10年中国将有2/3的家庭住进新房。
用脚指头想想都会明白：且不说将来10年中国房屋建设能否继续维持这么大的量（城市土地供应限制），就算能持续稳定供应这么多房屋。老百姓能买得起吗？收入分配差距越来越大，房地产又逐渐成为投资品，富人家庭就会买2套、3套，甚至10几套房子，而穷人家庭收入只会离拥有自己住房梦想越来越远。
还有一个问题，就是城市住宅结构问题。一是二三线城市住房供应充足，但是就业机会少，资源差，人口不愿意聚集到二三线城市，而愿意聚集到一线城市。而一线城市的房价只会越来越高，始终是20%的人群能买得起的产品。
另外就是，房子是越盖越多，但是哪个开发商都明白，把房子盖给有钱人最不愁卖。因此，即使在二三线城市里，豪宅也会越来越多，普通住宅也会越来越少。
由此可见，市场化并不是政府摆脱房改失败的借口。10年里盖了几十亿平方米房屋，也不是政府的功劳，而是市场机制建立初期效率的表现。任何一个市场，随着逐渐城市，其市场失灵部分就会凸显，政府保障部分就会需求更大。
我们看到，全国人大提交的报告里，保障房投资只完成了27%,这种住房结构失衡问题在严重延续。10年后，我们等不到人人有房住，只能等到不负责任的人退休而已。
|
| 
|
|
· 关于二手房贷款的一些杂谈 mlquf
· 芝麻与西瓜 涓归洦
· 买房子要注意的几大问题！！！！！ manji
· 相关二手房房款 周仁婧
· 北部新区－－急售房源 周仁婧
· 家居装修巧置“空白” 为未来施展 重庆太
· 签订买卖合同时的注意事项 mlquf
· 韩国总统前顾问:中国房价太贵 最 lijin
· 银监会明确表示：房贷利率7折仍将 lijin
· 现有的税费标准 mlquf
· 重庆房地产:重庆市总交易额与成交.. 11.05
· 搜房网重庆二手房六月成交数据统计.. 07.03
· 经济专家称“地产复苏货币升值成上.. 06.29
· 2009年4月重庆二手房价格指数.. 05.14
· 搜房网重庆二手房四月成交数据统计.. 05.04
· 2009年4月重庆普通住宅租赁价.. 05.14
· 2009年3月重庆普通住宅租赁价.. 04.13
· 2009年2月重庆普通住宅租赁价.. 03.19
· 2009年1月重庆普通住宅租赁价.. 02.20
· 2008年12月重庆普通住宅租赁.. 01.14
