64%金九银十不买房观望的力量震撼天津高房价

http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月6 日韩光羿搜房网

[摘要] “金九银十”是天津楼市每年的重头戏，今年亦是如此，特别是在全球经济危机的阴霾渐渐消退的大环境下，再加上天津楼市神经刀般的爆发，更让今年的金九银十多了更多的看点，和成交量暴增成正比的是开发商的欲望，节节攀高的房价就是最好的证明。

“金九银十”是天津楼市每年的重头戏，今年亦是如此，特别是在全球经济危机的阴霾渐渐消退的大环境下，再加上天津楼市神经刀般的爆发，更让今年的金九银十多了更多的看点，和成交量暴增成正比的是开发商的欲望，节节攀高的房价就是最好的证明。

08年的天津房地产市场，购房者试图改变过去“人为刀俎我为鱼肉”的尴尬处境，来一个咸鱼翻生，硬生生的把07年疯涨的房价压在身下，让一众开发商唏嘘许久，不想今年又“万劫不复”，渐高的房价实在让太多的购房者喘不过来气，大家难免反思，“观望”这个渐渐被大家遗忘的名词，似乎又重回视线，已出现回落趋势的成交数据已说明了这一点，日前，搜房网推出调查： 最长黄金周看房好时节天津置业计划大摸底，以一斑窥全豹，看看购房者的态度，想想现今楼市的现象，足以让我们回味些时日。

64%金九银十不买房购房者态度渐明朗

您有在国庆黄金周买房的计划吗？

选择没有的网友占到64.47% ，而持不确定态度的网友也达到16.45%，据中国指数研究院的最新监测，在10个重点监测的城市中,楼市成交面积环比上升的城市有4个。在环比下跌的城市中,环比跌幅最大的是天津,达到19.64%;其次是杭州与深圳,跌幅分别为9.12%、8.28%。总体来说,上周重点城市楼市成交面积跌多涨少。数据与现象的吻合绝对不是单纯的巧合，选择“有买房计划”的网友仅仅占到19.08%就可以说明些许问题，然而究竟是什么让网友放弃了买房计划？刚性需求的完全释放？房源的日益减少？且看下一选项。

您买房子是为了？

选择首次置业，自住的网友要占到55.92% ，选择非首次置业，改善住宅环境的购房者也占到了32.89%，两者合并足足要占到总购房人数的90%，可以这么看，其实天津的房地产市场正处于初期阶段，刚性需求以及改善型需求还是还是商品房消化的主要渠道，上半年的火爆楼况确实消化了一批需求，但由于基数的庞大，这种需求的力量依然强大，然而过高的房价也着实让购房者怵头，毕竟房子作为商品出现在市场上进行交易，它的价格与价值是否成正比是一个人们无法忽视的问题，而如今渐渐降低的性价比在考验着购房者的心理底线，08年的“观望门”是不正常的现象也是市场不健康的体现，但却是购房者自身唯一能做到的去试图调整楼市的方法。

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