http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月6 日 安元 每日新报
仁恒海河广场、天津环球金融中心等一批地标项目的开盘销售让海河沿线楼市行情飙升,这些项目也把海河沿线及老城厢区域的二手房市场行情大大拉升。除了求购数量大增外,海河沿线二手房价格从年初至今也已经普遍上涨了30%-40%左右。
新盘带动拉高二手房价
市民孙齐放上周刚刚签订购买协议,以165万元的价格买下了新世界花园一套118平方米的两居室二手房。“其实我家打算换房的时候就看好了这个小区,只是7月份看房的时候听小区的人说这里2月份的成交价格只有1.1万元/平方米,可7月份房主的每平方米报价已经接近1.3万元了,所以我和爱人商量着先观望一阵。后来海河边上的津门、津塔、仁恒广场等项目开盘后,这附近二手房价格不但没跌反而又上涨了。9月份我们再看房时,这个小区的房源标价已经超过了1.4万元/平方米。我们看好这套两居室以后,跟房主谈的最终价格虽然超过了我们当初150万元的心理预算,但毕竟每平方米单价还不到1.4万元,所以就决定买下了。”
7月仁恒海河广场开盘、9月天津环球金融中心的津门、津塔两座公寓开盘等销售节点,不但烘热了海河沿岸商品房市场,也把周边二手房市场的价格托高。天津中原三级市场部营业二区区域总监秦德芳表示,海河沿线及附近老城厢区域的二手房价格在今年7~8月份已经比年初上涨15%,其主要是受到沿线商品房开盘价格 纷纷突破1.5万元/平方米大关的影响,而9月份天津环球金融中心开盘后价格突破每平方米2万元门槛更是让该区域二手房价格再度上扬15%。到目前为止,海河沿线二手房价格已经普遍比年初上涨了30%左右,部分社区成交价格涨幅则已经达到40%。据透露,新世界花园、后现代城、新安花园等与海河沿线项目毗邻的社区涨幅最为明显,而富力城、中新城上城等刚入住不久的老城厢楼盘也受新盘的影响,在二手房市场价格看涨。
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