http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月6 日 姚华 李文博 城市快报
11月5日,天津港地产发展有限公司正式揭牌成立,标志着又一个大型国企进入地产行业。年初以来,以央企为代表的国有资本在房地产市场疯狂拿地,一掷千金的“豪派”作风令民营企业望尘莫及。业内人士认为,越来越多的国企介入房地产市场不仅直接带动了地价、房价的上涨,还可能引发金融风险与投资风险。
天津港进军房地产业
此番进军地产业,天津港地产发展有限公司把目标先锁定在了东疆保税港。该公司有关负责人表示,公司将依托广阔的市场空间,初期以做好东疆现有项目的开发、建设和经营为目标,积极介入东疆保税港区物流加工区一期、二期项目的开发、建设与经营,并准备在东疆区域内策划新的地产项目。在未来三到五年内,公司将适度参与滨海新区范围内的住宅、商业等地产领域,逐步完成资产、人才和能力的积累。
实际上,国企涉足地产行业已经不是新鲜事。数据显示,仅国资委分管的一百多家央企中,逾七成涉足房地产业。其中,以地产为主业的有16家,如保利、远洋、华润等;辅业包含房地产的则达80多家。在今年上半年全国主要城市成交总价排行前10名的高价地块中,有60%是有国资背景的企业获得。
低成本高利润的诱惑
大量国企涉足房地产业的背后则是受到了巨大利润推动。以中国建筑为例,2008年房地产开发业务营业收入占比仅在9%左右,却贡献了48%的营业利润。中铁占公司总收入1.7%的房地产业务贡献了8.6%的营业利润。
此外,较低的借贷成本也使国企有着足够的底气去房地产市场大显身手。
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