大梁断了咋办?棍儿撑重庆一商品房被称"楼脆脆"

http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月6 日时代商报

上海在建楼房整体倒塌，被网民称为“楼歪歪”；现在，“楼歪歪”的升级版“楼脆脆”惊现重庆忠县拔山镇：一幢建筑面积5065平方米的商品房，出现大梁断裂、墙体可插进手掌等险情后，靠10多根木棒支撑，防止垮塌。

这幢楼的业主，都领到了房屋产权证。

墙壁到处裂口可插手掌

这幢商品房位于拔山镇新农贸市场，7楼1底，共3个单元，42家住户，每家120多平方米。

上月23日早晨，1单元3楼2号业主易大勇醒来发现，主卧室窗户突然无法打开，窗边墙体一夜之间出现裂逢，可插进手掌；客厅和次卧室等门框上方的水泥过梁变形裂开，墙面爆裂裸露出砖块。

更让他害怕的是，邻居察看惊呼不断——一夜之间，顶楼至底层的门面，每套房都有宽窄不等的裂缝，底楼用于承载整幢楼重量的大梁已经断裂。

恐慌开始在这幢楼蔓延。用钢筋水泥和砖块等坚固建材筑成的楼房，咋在一夜之间就这样脆了？

10多根木棒支撑防倒塌

次日，拔山镇村镇建设服务所接到业主反映，派人到场鉴定。这份鉴定书被紧急抄送忠县建委。

前日，记者见到这份鉴定书。内容表明，这幢楼去年3月16日完工，当年6月18日交业主使用。检查发现，“顶楼到3层房屋墙体、门窗过梁、楼梯间严重开裂，3层以上开裂4~5厘米……至目前，房屋质量问题严重加大，经检查墙体灰口、粉刷砂浆标号十分低劣，未按设计要求施工。底楼大梁已断裂。”

鉴定书还表明，目前，楼内42户业主都到房产部门办理了房屋产权证，购房款已全部付给开发商；开发商是何某某和唐某某；这幢楼未办理房屋质量监督手续，目前已成一幢不能居住的楼房。然而，业主仍在楼内生活——开发商的排险措施是，在底楼门面内用10多根木棒撑住已断裂的大梁。“我们很怕垮楼，更怕死。可每人每月仅90元搬迁补贴，让我们往哪里搬？”一个业主说。

手指一抹砖缝立即变大

1单元2楼1号和2号，是陈世奎购买的两套房。现在，他家除裂缝随处可见外，墙体因爆裂裸露出的砖块很多。“你们看，这哪里是用水泥砂浆砌的？”陈世奎伸出手指在砖缝间轻轻一抹，沙灰便不停掉落，砖缝立即变大。“不要再抹了，万一突然垮楼，我们都活不成。”邻居赶忙阻止。

按常理，砖缝间应该是坚硬的水泥砂浆，咋变成沙灰？记者几经周折联系到这幢楼的开发商何某某。他说，楼房一夜之间出现严重质量问题，他“不清楚”；修建由监理公司负责，现在“联系不到”。
被当成农房修没有验收

“这幢楼属个人挂靠建筑单位修建。”前晚，忠县建委主任黄仕满介绍，建委对此事很重视，除责成拔山镇政府必须疏散业主外，还组织专家对楼房进行鉴定，根据鉴定结果，正由具资质的设计单位进行加固方案设计，待方案施工造价核算后，权衡是加固还是拆楼。

据了解，开发商若选择对“楼脆脆”加固，县建委将对整个施工过程进行监管，并启动审查备案措施。加固结束，专家将介入验收，符合安全居住条件才让居民回家。加固设计方案约半月才会敲定。

黄仕满还说，“楼脆脆”竟然是按农房标准设计和施工的。因为农房不作验收，这幢商品房因此未进行质量验收。