http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月6 日 福州搜房综合
今日话题:政策多变 未来楼市或现拐点?
编者按：前日，福州市政府研究决定，将去年年底实行的房地产交易税费优惠政策，延期至今年的12月31日，比原定的11月1日，延长两个月,首套房房贷七折利率目前暂不会改变。目前楼市已进入敏感阶段，房屋税费的取消，二套房贷优惠的取消，银行利息的提高成为政府打压房价的有力手段，那么，这是否意味着高房价将得到抑制，楼市拐点将再次到来？
政策风云变幻：
加息二套房贷收紧 取消优惠政策 来源:新快报
鉴于目前经济回暖、房地产市场形势向好，去年出台的一系列楼市优惠政策有可能在年底到期终止。被终止的政策包括契税、营业税减免；首套及改善型购房按揭利率7折优惠；房地产开发项目自有资本金比例降低等。出于“保增长、扩内需”的需要，这些政策多为去年年底和今年年初由不同部门制定。据悉，契税、营业税和个人所得税减免政策一旦取消，市民明年买卖一套100万元的房屋，可能会增加六七万元的税费。了解详情>>
下面来看看各方说法：
群众对此回应:
“听说首套房利率优惠明年会叫停，所以赶在年底买房。”
“有没有优惠，利息差很多啊，保险起见，还是先买房。”
银行方：
“贷款市场的寒冬到了，因为惜贷，福州的各家银行最近纷纷收紧贷款，获得贷款的难度加大了，时间长了，成本增加了，大量的投机性资金将开始从市场上消失。” （海峡都市报）
政府部门：
明年还要出什么样的政策,不仅我不知道,温总理也未必知道,就像问医生你们医院有什么药?医生会说我们医院什么药都有,但我不知道你明年得什么病,所以我怎么知道明年吃什么药呢?
——住房和城乡建设部政策研究中心主任陈淮
目前楼市保稳定政策的着力点将会体现在三个结合上:一是保增长与保稳定的结合;二是短期政策与长期政策的结合;三是政策的稳定与政策的完善相结合。
——住房和城乡建设部政策研究中心副主任秦虹 （国际金融报）
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