抓住“营业税减免”尾巴苏二手房一夜跳价20万

http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月6 日苏州广播电视报

[摘要] 金九已然过去，银十也进入了倒计时。一手房市场的盆满钵满似无悬念，而伴随着新房市场上房源的逐渐稀少，手中握有房源的房东们也纷纷开始“牛”了起来。

金九已然过去，银十也进入了倒计时。一手房市场的盆满钵满似无悬念，而伴随着新房市场上房源的逐渐稀少，手中握有房源的房东们也纷纷开始“牛”了起来。记者近日发现，一些核心板块的二手房"跳价"现象又有抬头的迹象，一些"走俏"的房源甚至是一天一个价。有关专家分析，由于一手房价格上涨速度过快，超出了多数刚性购房者的承受范围，从而导致了购房群体分流至二手市场，二手市场需求增加，同时当前一手房市场的供应也存在严重稀缺性，所以推动了二手房价格的不断升高。

湖景房一夜跳价22万

近日，家住市区的钱先生看中了雅戈尔泊爵的一套二手房，面积大约120平方米左右，30楼的层高也算是套湖景房。钱先生告诉记者，10月20日上午，自己在经过多番斟酌后，终于下定决心接受房东开出的108万的价格，可就在他高高兴兴捧着身份证、户口本到中介准备签约时，房东却突然变了卦，钱先生被告之，房东今天早晨刚刚更新了挂牌价，变成了130万。钱先生有些无奈地跟记者说：“这价格涨得实在让人难以接受，也超出了我的承受能力，最后只能算了。”钱先生遭遇的正是二手房行业内所说的“跳价”。随着楼市复苏和新房市场的房价不断走高，二手房“跳价”也成了当下园区楼市的典型现象之一。

中国指数研究院数据信息中心得出的分析数据显示，整个９月份苏州二手房市场价格指数为1424点，比上月上升了47个点,升幅为3.41%，比上年同期上升了8.45％。二手房挂牌均价为8460元/平方米，环比上升3.41%。“有的买家才在我们这里看到一套满意的房子准备买，等第二天来，房价就涨了几万甚至十几万，最近几个星期这都是常事。”来自园区湖东家之桥房产经纪公司的置业顾问表示，从9月份开始，园区，特别是现代大道附近的二手房跳价现象开始非常频繁，在国庆后达到了最高潮。

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