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迪士尼概念地段三村实地考察 征地已悄悄展开

http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月6 日 秦欣 中国新闻网

  [摘要]   据一份未经官方证实的上海迪士尼方项目方案显示,上海迪士尼作为内地首个主题公园,项目预计耗资244.8亿元。而它的选址主要涉及上海浦东的赵行村、金家村、棋杆村和学桥村等四个自然村。

传了十多年,“米老鼠”终于要来上海了,上海市政府以一纸传真将此消息公之于众。根据上海市政府和华特迪士尼公司双方的说法,项目的具体细节仍在磋商之中。新华社的报道称,双方预计于明年上半年签署建设和运营乐园的最终协议,首期开发建设工程需要5至6年的时间完成。

迪士尼概念地段三村实际考察 征地已悄悄展开

新闻背景:一场持续10年的谈判终于画上句号,迪士尼落户上海浦东尘埃落定。据知情人士透露,上海迪士尼项目占地面积、投资规模都将前所未有。 中新社发 漫画中国 摄

迪士尼概念地段三村实际考察 征地已悄悄展开

漫画:上海迪士尼一期最早明年开工 最快2014年开业 中新社发 五河 摄

这将是不短的一段时间,而市场上的迪士尼概念投机热已经开始蠢蠢欲动。“迪士尼概念股”今年已经有数轮集体上涨;另一方面,“迪士尼概念地块”拍出“天价”,仅楼板价就达每平方米1.4万元,业界估计建成楼价将近每平方米2万元,直逼上海市中心部分地段的楼价。

记者昨日前往传闻中的上海迪士尼项目所在地探访时发现,因为征地拆迁工作即将开始,那里的村民在高兴之余也开始担心:自己将搬去何处,相关的征地补偿方案是否会如自己所愿。

据一份未经官方证实的上海迪士尼方项目方案显示,上海迪士尼作为内地首个主题公园,项目预计耗资244.8亿元,一期占地约1.5平方公里,最早于2014年对游客开放。而它的选址主要涉及上海浦东的赵行村、金家村、棋杆村和学桥村等四个自然村。

征地工作已经悄悄展开

记者在这三个村采访时发现,由于该地块在过去的十余年间都处于冻结状态,大型的工厂和建筑群几乎没有,除当地村民的民居,成片的树林随处可见,这或许意味着拆迁的成本将得到有效降低。

而在赵行村村民委员会的告示栏中,记者发现了一份征收土地方案的公告。经辨别,这份公告就是今年9月上海市规划和国土资源网上挂出的上海浦东区政府第29号征收土地方案公告,称8月28日上海市人民政府以“沪府土[2009]480号”批文批准为川沙新镇A-1地块土地储备项目征收集体土地。

该征收土地东、南至布宜诺项目02建设单元(即项目二三建设用地),西至A2高速公路,北至A1高速公路。该公告被网友转载到网络上之后,有网友留言称,布宜诺项目就是传说中的迪士尼项目,而现在征的是一期建设的土地。

据知情人士指出,“布宜诺(Buena)”与迪士尼渊源颇深。迪士尼公司总部地址为美国加利福尼亚州伯班克市南博韦大街500号(500SouthBuenaVistaStreet),因此,Buena常常在迪士尼的子公司和业务部门的名称上出现。例如,博韦音乐集团(BuenaVista MusicGroup),此为迪士尼公司负责音乐产品的部门。有时候Buena也作为迪士尼某些项目的代称。

公告显示,该征地项目涉及59家被征地单位,总面积达到4089435平方米(约6134亩)。赵行村村民委员会也在被征地单位之列。

当地村民告诉记者,他们听说是明年5月左右会拆迁,并于日前填写了相关的土地登记单。

不过,对于征地工作的进展,赵行村、金家村和棋杆村村民委员会均拒绝接受记者的采访,他们的上级行政机构——川沙新镇政府则直接以“上面的指示”把所有的记者都挡在了门外。

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