搜房网凤山看房团成交额破500万

http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月6 日奥一网

本报讯今年，房地产传统意义上的“金九银十”给一般消费者的印象似乎没有特别强烈，特别是国庆期间，各个项目的成交量都与往年有了一定的差距。各种媒体的舆论纷起，2009年的金九银十，是否江门房地产又陷入“价升量跌”的迷局？然而从个别楼盘的销售情况看，市场景气似乎并没那么糟糕，北新区生态大盘凤山水岸今年以来保持销售长红。

国庆节现涨价潮

环观整个江门楼市，各大项目在9月前后纷纷提价，整体进入了本年度的第3次提价潮。和今年2-3月份和5月黄金周前两次提价风暴一样，本次提价潮来得迅猛，幅度大。

此次涨价风潮与以往不同，以往2000多元的房价明显属于价值低估，而此次涨价更多被业内人士看作缺货所致。凤山水岸销售经理周先生表示，经历了今年1-9月份的不断冲刺，市场整体进入了缺货时期，目前江门楼市的整体供货量已经出现不足。虽然市场出现了观望情绪，但是在供求关系的影响下，后续继续平稳涨价变成一个自然而然的趋势。

稳定供货保持畅销

据介绍，在整个9月份里面，凤山水岸的销售一直保持了今年前8个月的良好势头，领秀组团1、2栋在9月份才刚推出市场，在10月上旬已经大半售罄，只余下少量单位了。除了新推出的洋房组团受欢迎以外，国庆期间的商铺投资客户其实特别多，黄金周期间，光是商铺都成交了二十几间。

周先生特别提到，对于凤山水岸而言，从08年8月份开盘至今，一直秉承的是稳健的销售节奏，让客户买得舒心，看着自己的物业不断升值。整个9、10月份的销售都非常平稳，随着13栋领秀组团压轴楼王的推出，预计在11月份又将掀起另外一轮的销售高潮。

团购展现性价比

10月25日，凤山水岸联合搜房网，组织了一次较大规模的团购活动，活动仅设了4天的报名时间，就已经汇集到了近百名的意向团购客户。团购活动仅半天时间，成交金额已经超过500万。

对此，怡福公司策划部总监谭先生否认了销售压力的说法，据其介绍，凤山水岸作为48万平方米的生态大盘，随着前期6、7、8、11、12栋的销售，目前已经进入了陆续交楼入住的阶段。从开发进度来讲，凤山水岸一直较为平稳，供货速度保持适中。目前开发进度仅为1/4，随着后期的不断开发，物业的整体价值和升值空间都还很大。

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年度压轴楼王本月将上市

“销售者的需求是我们最为看重的，凤山水岸一直强调的项目特点，一个是项目的品质感，如花费近4000万打造风情园林，所为的是提高项目的品质感；另外一个，是项目的性价比，从2008年8月份凤山开盘开始，在整个北新区的同类楼盘当中，凤山的性价比是众人皆知的。”怡福公司策划部总监谭先生称。

随着1-2栋单位的即将售罄，凤山水岸领秀组团2009年压轴楼王同步即将在本月上市，一直强调性价比的凤山水岸，推出能观山赏湖的楼王单位，将会在11月的楼市有何表现值得关注。