大学生可在居民楼内开公司了首先得业主同意

http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月6 日俞亦赟钱江晚报

[摘要] 日前，杭州市政府批复了杭州市工商局关于进一步支持大学生创业放宽经营场所准入的请示。杭州将允许以大学生公寓、居民住宅或商住两用的高层建筑作为创业经营场所，办理工商登记证。

日前，杭州市政府批复了杭州市工商局关于进一步支持大学生创业放宽经营场所准入的请示。杭州将允许以大学生公寓、居民住宅或商住两用的高层建筑作为创业经营场所，办理工商登记证。这个消息一发布，就有意欲创业的大学毕业生向本报咨询，商住两用和非住宅的可以注册开公司，而房产证上属性为住宅的，这回工商部门会给注册吗？

而不少居民致电本报：允许住宅开公司，但要得到单元住户同意？具体怎么操作，是不是得有一定的同意比例？会不会有公司假冒业主签名同意？如果公司日后扰民，要搬离，如何确定扰民？哪个职能部门来管理？

更有不少房东急吼吼把电话打到中介公司：我们的房租是不是可以涨一下了？

带着这些疑问，日前记者走访了相关部门。

最快1天就能办出工商执照

据了解，根据杭州市相关规定，此次新政中的“大学生”包括高校在校生和毕业后五年内（毕业时间为2005年及以后）的普通高校毕业生。杭州允许以大学生公寓、居民住宅或商住两用的高层建筑作为创业经营场所，办理工商登记证。上述三类场所内一般仅允许从事计算机软硬件（技术开发、技术咨询、技术服务、成果转让）及广告业、设计业、经济信息咨询、策划业等无污染的服务性行业。比如，开办没有实体门店的电子商务类企业等等。

大学生想在居民楼内开公司，首先要征得业主同意。接下来的程序是：在学校就业指导中心填写申请表格，然后到所属工商分局的绿色通道办理。只要相关条件都符合要求，最快1天就能办出工商执照，办理证照全部免费。

市中心一、二楼房子

租金可能会涨

如此优惠便利的政策出台，是否刺激市中心的房价上涨？金丰易居房产高级置业顾问徐利红说：其实现在市中心的社区里本来就有一些公司在办公，其中也不乏大学生的身影。但是由于以前不能办工商登记证，所以数量不多。这次有这样的消息传出，对杭州市中心的租赁市场是个很大的刺激。

徐利红给记者简单算了一笔帐：就拿城西来说，现在一般写字楼最便宜也要2元每天每平米，一个100平方米的办公室，一个月就要6000元，而如果选住宅的话一般只要2500元。其间的差价一目了然。所以，相信随着大学生创业人数增多，对那些地段好的一楼、二楼的房子租赁和买卖的需求也会增加，其租金和价格完全可能水涨船高。

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