http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月5 日 中国指数研究院（杭州分院）
一. 市场综述
本周（10.26-11.01）成交量大幅上涨，房博会期间的预定量逐渐转化为成交量。供应方面，新领得预售证的项目共有2个，相比上周明显较少。成交方面，本周商品房成交量出现大幅上涨，为2565套，环比上涨了108.03%。价格方面，部分中低价位楼盘拉动均价小幅下跌。
二. 供应情况
1.上市情况
表：10月26日-11月01日杭州新领预售许可证项目
| 项目名称 | 具体位置 | 物业类型 | 批准面积 （㎡） | 批准套数 | 拟售均价 （元/㎡） |
| 风景蝶院观园 | 江虹路以西，滨河路以东，乳泉路以北，天官路以南 | 住宅 | 12235.52 | 102 | 15000 |
| 风景蝶院留园 | 光裕路以东，乳泉路以北，滨河路以西，天官路以南 | 住宅 | 6081.29 | 57 | 15000 |
| 贺田尚城 | 六合路以西，永久河以南 | 住宅 | 23425.53 | 160 | 15500 |
数据来源：中国指数研究院数据信息中心，中国房地产指数系统
本周（10.26-11.01）杭州主城区取得预售许可证的项目明显减少，仅有2个，批准上市面积达4.17万平方米，且均是住宅项目，其中地处滨江板块的贺田尚城项目本周新推房源最多，共有160套房源领了预售许可证，拟售均价定在了15500元/平方米。其次位于滨江区板块的风景蝶院项目推出了159套房源，拟售均价定在了15000元/平方米。
2.可售情况
表：截至本周日房源可售情况统计
| 期房可售情况统计 | ||
| 截止11.01日 | 环比变化 | |
| 可售房屋套数： | 11205 | ↓5.22% |
| 可售房屋面积(M2)： | 1701408.993 | ↓3.66% |
数据来源：中国指数研究院数据信息中心，中国房地产指数系统
本周（10.26-11.01）成交量的大幅上涨使得楼市的商品房可售房源存量出现了一定程度的下跌，截止11月01日，杭州可售房屋套数和可售房屋面积分别为11205套和170.14万平方米，环比分别下跌了5.22%和3.66%。
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