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中联周评:优惠政策即将到期,二手房成交火爆

http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月5 日 许彬彬 中联地产市场部

  [摘要] 上周,深圳二手房成交火爆,价量齐升。成交量方面,根据国土局发布数据显示,成交量高达3598套,环比上涨11.5%。

上周,深圳二手房成交火爆,价量齐升。成交量方面,根据国土局发布数据显示,成交量高达3598套,环比上涨11.5%。成交均价方面,根据中联地产成交数据测算,上周全市二手房成交均价继续上涨,突破了13000元/平米,达到13094元/平米,环比上涨3.4%。

上周成交分析

数据来源:深圳市规划和国土资源委员会

据统计深圳市规划和国土资源委员会发布的每日二手房成交数据:上周(10.26-10.30)全市二手房共成交了3598套,环比上涨11.5%,成交面积为33.6万平方米,环比上涨28.3%,从这两个环比数据来看,成交面积环比增长快于成交套数环比增长,这表明,成交物业结构向大户型物业倾斜;另外,按规划国土委发布数据的工作日来计算,上周日均成交套数高达720套,环比上涨了11.5%,连续4周呈增长态势。

从各区域二手房市场周成交套数来看,罗湖、福田区仍是市场的主力成交区域,分别成交了805套、783套,两区占全市成交总套数比重为44%;龙岗、宝安、南山成交均上600套,分别成交了679套、626套、624套,盐田成交仍然最低,为81套。

 

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