全球最大迪士尼乐园落户上海周边房价一飞冲天

http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月5 日搜房网综合

[摘要] 昨天，上海市政府新闻办公室和华特迪士尼公司都宣布：在上海浦东新区建造一个迪士尼主题乐园的项目申请报告已获中国中央政府有关部门的批准。华特迪士尼公司总裁兼首席执行官罗伯特艾格说：“中国是全球最具活力、最激动人心和最重要的国家之一，这一批准标志着华特迪士尼公司在中国大陆取得的一个具有非常意义的里程碑。”

昨天，上海市政府新闻办公室和华特迪士尼公司都宣布：在上海浦东新区建造一个迪士尼主题乐园的项目申请报告已获中国中央政府有关部门的批准。华特迪士尼公司总裁兼首席执行官罗伯特·艾格对此说道：“中国是全球最具活力、最激动人心和最重要的国家之一，这一批准标志着华特迪士尼公司在中国大陆取得的一个具有非常意义的里程碑。”

上海昨日宣布迪士尼项目申请已获国家批准，估计最早2014年开业

去年香港迪士尼乐园举办庆祝活动，巨大的米老鼠十分可爱。

上海迪士尼全球最大

上海迪士尼乐园项目将落户浦东新区川沙镇黄楼以南区域（左上图），据了解，迪士尼乐园项目占地规模将超过六千亩，相当于香港迪士尼的2~3倍。上海迪士尼总投资将达到百亿元规模，是美国迪士尼公司在全球占地面积最大的主题乐园。

目前，项目中美双方正就合作的具体内容和细节进行深入磋商，而上海将组织怎样的公司具体运作、项目征地如何进行、项目何时正式开工建设都已经提上了议事日程。外界估计，该乐园可能最早于2014年开业。

周边房价一飞冲天

昨日上午10点，迪士尼备受瞩目的浦东新区川沙新市镇A08-03进行现场竞拍。但仅仅过了5分钟，到10点5分时，拍卖就已尘埃落定。象屿地产以11.9亿的天价拿下该地块。令业内惊奇的是，象屿地产出此高价后，17家原本参与角逐的企业无一参与竞拍。17家网上竞价企业中有15家企业到场。经过网上最后三轮竞价，最终成交，成交价为网上成交价，现场没有竞拍。

据业内人士分析，出现冷场的原因可能是因为地价已经太高。据了解，象屿地产拿到这块地的楼板价已经达到14024，溢价率264%，而昨日14：40，该地块楼板价为7731元/平方米。

这相当于周边楼盘的现价。有分析人士指出，拍卖成功对附近8000元左右的房屋单价无疑有巨大的推动，冲上万元已是近在咫尺，可以说，迪士尼对于上海的影响已经初步显现。

另外，据川沙地区一位负责人透露，搬迁工作已启动。“我们全部要拆迁的面积为4.12平方公里。”赵行村委会一位负责人说。其还透露，拆迁范围具体包括赵行、旗杆、金家、学桥四个村。