建筑生活品质打造百年汤臣

http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月4 日房地产网站

[摘要] 一瓶上好的红酒，首先取决于生产的年份，天时地利决定当年的葡萄品质，接下来就是漫长的发酵和时间的洗礼。汤臣作为浦东开发的第一人，经历了市场、政策的千变万化，始终不变的是“建设家乡”的决心和缔造精品的坚持。

一瓶上好的红酒，首先取决于生产的年份，天时地利决定当年的葡萄品质，接下来就是漫长的发酵和时间的洗礼。汤臣作为浦东开发的第一人，经历了市场、政策的千变万化，始终不变的是“建设家乡”的决心和缔造精品的坚持。

心系浦东一年五亿

汤臣集团的创始人汤君年先生，是位具有开天辟地精神的企业家。他1948年生于上海浦东，4岁时跟随父亲到香港定居。

1992年，汤君年先生和正在拍《霸王别姬》的妻子徐枫女士一起来到北京，期间他们得到时任国务院台办主任的王兆国同志接见，并听到关于开发他的家乡--上海浦东的高层声音。

当时，连一些官员都不相信浦东能成功，但汤君年先生却已认定这里会是上海“曼哈顿”，并决心在这里奋斗下半生。他用3090万美元标来汤臣高尔夫球场，而且是志在必得。甚至为此多付出了1000万美元，因为听说有个日本财团也要竞标，所以加价不想让日本人拿走。

早年的汤臣，不但标下了众多土地，而且暂停、甚至出售了自己在香港的一些产业以及广东的啤酒厂和土地，改而投到浦东，投到家乡。第一年，就投资高达5亿多美金，成为当时整个上海投资规模最大的台商。

献礼浦东改善居住

此后几年里，汤臣不断地向浦东献礼：1995年，汤臣在外高桥保税区兴建了“汤臣国际贸易大楼 ”及“汤臣外高桥工业园区”；1996年，浦东的第一座5A写字楼汤臣金融大厦在陆家嘴金融贸易区建立，该地块系浦东进行国际招投标的第一块地；1997年，18洞72杆世界级的“汤臣高尔夫球场”落成，浦东第一个高尔夫球会“汤臣上海浦东高尔夫球会”也应运而生，汤臣高尔夫球场是浦东国际招标的第二块地。1997年，浦东第一家五星级酒店“锦江汤臣洲际大酒店”开始运营；同年浦东第一个涉外高档商务中心“汤臣商务中心”开始运营……

期间，除了致力从商业上为浦东配套，为来华投资的国际人士提供一个理想的居住环境之外，更重要的是抱着回报家乡，改善上海市民居住环境的理念，汤臣集团兴建了大量普通住宅。这也是为什么汤臣当年卖过1234元/平米的住宅，2007年张江汤臣豪园单价亦仅在8000元。

投资浦东唯其坚持

1993年6月24日，中国政府发出了《关于当前经济情况和加强宏观调控的意见》，一轮全面宏观调控由此展开。宏观调控开始后，银行要向身处“下雨天”的发展商收伞，地产市场也一片萧条，公司投资到浦东的数亿美元资金无法回笼。汤臣因此面临巨大财务压力。

风声鹤唳之下，参与浦东开发的不少人都在打退堂鼓，只有汤臣还在坚持。也因着这份坚持，汤臣在以后的几年里，得到了越来越多的荣誉和认可。1996年11月，汤臣创始人汤君年获得上海市“白玉兰荣誉奖”，“浦东新区荣誉市民”及首届“浦东开发建设杰出人才”奖；1998年，汤臣集团被评为上海市“六好台资企业”称号；2005年，汤臣集团获颁“最佳十大外资房地产企业”奖、“先进集体十连冠纪念”奖；而其旗下项目也屡获殊荣：2004年汤臣高尔夫别墅在上海最受欢迎楼盘评选中荣获特别大奖，2009年，汤臣一品荣获最佳国际品质住宅奖……

梦圆一品汤臣转身

一方面立足高端，充分发挥出浦东作为上海曼哈顿的地位和价值；一方面面向大众，尽最大力量帮助普通居民改善居住环境，这是汤臣在浦东开发的两大策略。2009年，张江汤臣豪园、汤臣湖庭花园、汤臣一品的热销，无不说明市场对汤臣产品、汤臣品牌的接受与认可；也说明，在汤臣坚持的背后，其浦东开发的两大策略正一步步稳稳的执行着。

汤臣少帅汤子嘉先生在一次访谈中说，“汤臣不是房地产的炒卖者，而是经营者。只有用心、用时间才能证明汤臣品牌存在的价值。长期经营是汤臣对客户的承诺，汤臣不仅要营造一种生活的品质，更要为城市创造价值。”

建筑生活品质，打造百年汤臣。汤臣作为浦东开发的第一人，经历了市场、政策的千变万化，始终不变的是“建设家乡”的决心和缔造精品的坚持。