http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月4 日 房地产门户搜房网
据武汉房地产市场信息网公布数据统计，10月武汉楼市“量、价”表现继续坚挺，交易量再度续演“万”字套神话，总量11970套报收，较9月增加了5.55%；成交均价5926元/平，较9月上涨了9.39%。量、价双显走高使得“银十”楼市终以高位收官。今年房地产市场黄金季节在交易量连续“破万”的强劲表现下或画上句点。
银十楼市“冷开热收”连续三周成交量破三千
“银十”首周以09秋交会拉开帷幕，为期8天的黄金周最终以“冷开场”收官。据房地产市场信息网显示数据统计，十一长假8天武汉楼市总成交量858套；较前一周减少了1329套；遭遇了“滑铁卢”。成交均价6161元/平，冲上6字头新高。黄金周期间恰逢武汉秋交会，“银十”楼市原本预计的高峰期却以低量报收，市场活动程度在“双节”的冲击下，降温明显。
黄金周后，武汉楼市进入“回热”阶段，在接下来的三周，商品房成交量均达到了3000套以上；各大楼盘争相上市赶抢10月上扬行情，以“接连过三”的成绩撑起“银十”楼市稳坐万套大关。
10月武汉楼市成交套数、均价、面积、金额曲线图
从上图10月武汉楼市成交套数、均价、面积和金额曲线图来看，在十一长假期间出现了明显的“凹凸”曲折波动，而后的三周均起伏不大，平稳高位运行。
投资型需求强劲释放 “四大热区”遭遇热抢购
从10月楼市活跃度上看，中下旬期间，处于市中心优势地段的小户型楼盘上市掀起了投资型置业热潮，其中备受关注的汉口新华西在“万达”的入驻后渐入佳境；大型品牌商业形态的强劲拉动，使得新华西片“投资需求面”迅速升温，且表现强劲；据了解，10月上市的万科圆方、天下晶立方单价均在万元以上；而周边住宅价格随之出现小步上浮。
下半年武汉楼市多个热区均出现了商业带动助推住宅升值的现象，例如徐东片的福星惠誉国际城，在大型商业街的拉动下后期住宅潜力飙升；而光谷的世界城步行街2期，也选择了“商业先行”的模式。
10月武汉楼市成交套数势曲线图
从上图10月武汉楼市成交套数曲线图来看，10月8日的17套成为“谷底点”；而10月13日的652套则爆出高点。
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