为节省高昂的中介费逾九成租房者选择个人房源

http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月4 日工人日报

[摘要] 房价连连攀升，不少市民不得不租房“度日”，租房市场一片火爆景象。房地产经纪公司房源信息虽然充足，但不少租房者仍然选择寻找个人房源，亲自与房东联系，签订租房合同。日前，不少生活类网站租房频道调查显示，网友租房时偏好个人房源信息和中介房源信息的比例是75:1，有超过九成的网友租房时，选择个人房源。

房价连连攀升，不少市民不得不租房“度日”，租房市场一片火爆景象。房地产经纪公司房源信息虽然充足，但不少租房者仍然选择寻找个人房源，亲自与房东联系，签订租房合同。日前，不少生活类网站租房频道调查显示，网友租房时偏好个人房源信息和中介房源信息的比例是75:1，有超过九成的网友租房时，选择个人房源。

从事销售工作的小秦说，每次找房子是她最头疼的事情。为了省下几千元的中介费，她都极力搜寻个人房源信息，但却经常被“忽悠”。有的租房信息明明列在个人出租板块，可是打电话过去，却是中介公司发布的。

更让小秦烦心的是，她的联系方式通过咨询电话被中介人员获知了，经常会接到推荐房源的骚扰信息。

据了解，中介公司为了吸引客户前来咨询，冒充个人发布房源信息的现象十分常见。在一家房地产经纪公司，记者看到一张员工制度表。公司要求每位员工一天必须完成2个看房任务，日统计有效咨询客户要保证5个以上。而记者在这家店面一个多小时，只有2位客户前来咨询。一位房地产经纪人说，如果不在网上发布信息，根本无法完成公司任务。据该经纪人介绍，以中介名义发布信息，很难吸引客户，所以他们经常以个人名义发布房源信息，有时为了通过网站对个人房源信息审核，他们需要注册多个用户、变更号码发布。这也就造成租房者在查询房源时，本以为是个人房源，其实是中介发布的信息。

据了解，58同城网为了区分个人与中介信息，将房源信息划分成不同类别。除了专业防中介系统等对信息进行过滤检测外，还有专门的信息审核人员24小时进行人工审核，大大降低了个人房源中的中介率。

有租房者向记者反映，甄别个人房源还是中介信息是有技巧的。以前通过电话号码可以判断，但随着中介人员换手机号发布信息，就不能靠电话号码来判断。中介发布的房源信息描述很到位，地理位置优势、周边教育、医院、商业配套等都会顾及，甚至有些夸张的广告词汇，如绝对好房、预约从速等。个人房源信息注重细节的描述，有的房东还会将出租原因列出，读上去更有人情味。

不过业内人士提醒：签订合同时，首先应该确定出租人是否是房主，查看房产证、身份证等证件，所签订的合同是否是正规的房屋租赁合同。其次，确定房屋内的家用电器是否完好无损。最后，去物业进行“交割”，查看水、气、电、取暖、物业等费用是否已经结清，以免将来交房时出现纠纷。

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