http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月4 日 esh 上海证券报
屡创新高的香港股市,源源不断涌入香港市场的热钱更是将恒指一路推上22000点高位,种种迹象都表明香港市场“不差钱”。然而,在如此好的市场氛围中,赴港上市的内资房地产企业却连连失利。继卓越置业上市搁浅之后,前日,禹洲地产破发,继而明发集团宣布延迟上市,并决定降价逾三成重新发售。
市场不差钱,内房股却遭冷遇
截至10月30日,香港银行体系总结余为2483.9亿港元,逼近今年5月18日的2,531亿港元的历史最高纪录。分析人士指出,热钱流入可能会持续一年,至于香港银行体系结余,预计仍会维持于2000亿元至3000亿元的水平,这将保证充分的流动性。同期,恒生指数已经连续十四周收于2万点上方,两个月来累计涨接近2000点。
但另一方面,虽然内地楼市年内不断升温,香港市场也“不差钱”,内地房地产股在香港的IPO之旅走的却并不顺畅。10月以来,在香港启动IPO的内地地产股,包括恒盛地产、恒大地产、卓越地产、福建明发、厦门禹洲等。然而,这批内地房地产企业在港招股的境况却并不是很理想。
前日,禹洲地产成为第二个破发内资地产股,计划在月初挂牌的福建明发,目前公开发售的认购率尚不足一半;上月初挂牌的恒盛地产则在上市首日便破发;宝地产更是将认购价格下调30%左右才完成融资。
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