http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月4 日 楚天都市报
最近，社会上出现“二次房改”的呼声，引发人们对既买不起商品房、又难享受保障房的“夹心层”群体的关注。
我国首次实行住房制度改革11年后，为何再现“房改”争论？“新华视点”记者对此进行了追踪调查。
全国人大常委会10月28日公布的权威报告显示，截至8月底，全国保障性住房建设完成投资394.9亿元，完成率仅为23.6%。
“夹心层”住房难催生“二次房改”呼声
谈起房子，在北京某公职部门工作的李炘睿大倒苦水。这位南京大学的高材生月薪四五千元，在别人眼中，他的生活应算轻松如意，孰不知小李为了买房几乎白了少年头。“北京市四环以内的期房均价已经过2万了，照这样算，我攒一年的钱只能买一两平方米。月薪是百儿八十地涨，而房价是三千五千地涨，收入永远追不上房价，我们什么时候才能享受到政策的照顾呢？”
李炘睿只是众多“住房夹心层”的一个缩影。这个群体正在普遍受到高房价的折磨。
今年上半年以来，在实体经济尚未回暖的情况下，我国一线城市房价扶摇直上，其涨速、涨幅与经济基本面“脱钩”，远远超过了经济回暖的进程。9月份，深圳商品房每平方米成交均价已超过2万元，创下历史纪录，杭州、北京、上海等地房价也在近期达到或超过历史高点。
随着房价过快上涨，“夹心层”购房负担越来越重，房地产市场购买力出现严重分化。
据上海绿地集团内部人员介绍，该集团今年6月份推出的一个单套售价超过250万元的高档住宅项目，2个月内销售一空，7成购房者是现金支付；而推出的另一个单套总价不过几十万元的中档小户型项目，7成购房者却是贷款买房。
针对房市的失衡现象，自去年下半年起，中国投资学会副会长刘慧勇、清华大学李稻葵及住宅法专家李明等学者，各自提出了再次对住房制度进行改革的方案。由于是相对我国1998年首次实施住房制度改革而言，社会舆论称之为“二次房改”。
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