http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月4 日 朱丽华 搜房业内论坛
目前中介未收到银行要求“二套房利率必须上浮１０％”通知
上周上海传出房贷优惠利率下浮３０％或将在明年取消后，昨日广州等地又传出房地产中介接到“二套住房利率必须上浮１０％”的消息。
昨日，记者从世联、中联、满堂红等房地产中介处了解到，到目前为止深圳房地产中介并没有收到类似的通知。不过，临近年底，各家银行今年剩余信贷额度不同，银行间的房贷政策差异相对较大。
昨日，记者咨询了多家房地产中介信贷专员。世联地产信贷专员称，近期市场上，房贷政策变化的传言相对较多，如“明年房贷优惠不再打七折”，“二套住房利率将强行执行基准利率的１．１倍”。也正是受此影响，一些原本选择观望的市民开始出手购房。这也是近日房屋成交量放大的一个原因。
目前，房地产中介并没有收到银行要调整信贷政策的相关通知。中联地产一中介也说，“银行信贷政策如果要发生调整，一般会提前半个月通知中介机构。而目前还没有接到银行关于取消优惠利率或者强制性将二套住房贷款利率上浮１０％的通知。”
上述世联地产信贷员认为，同广州相比，深圳房贷政策相对宽松不少。目前深圳首次购房者一般可以获得基准利率下浮３０％的优惠贷款。对于“二套房”贷款，各家银行对首付成数要求较为严格，而利率却相对宽松。不少优质客户在申请“二套房”贷款时，在一些银行可以获得下浮２５％，甚至下浮３０％的优惠贷款。
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