公积金贷款蓄水池快见底个贷未来走向不明朗

http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月4 日练维维江南晚报

[摘要] 市区陈先生近日购买了一套建筑面积120平米的三居室，昨天他申请了30万元的公积金贷款。市住房公积金管理中心的王勋华主任告诉记者，目前无锡住房公积金个人贷款使用率较高，个贷率（贷款余额/归集余额）已达85.4%，较年初的74.86%上升了近11个百分点，公积金贷款“蓄水池”已处于年内最低位。

市区陈先生近日购买了一套建筑面积120平米的三居室，昨天他申请了30万元的公积金贷款。市住房公积金管理中心的王勋华主任告诉记者，目前无锡住房公积金个人贷款使用率较高，个贷率（贷款余额/归集余额）已达85.4%，较年初的74.86%上升了近11个百分点，公积金贷款“蓄水池”已处于年内最低位。

公积金贷款同比增一倍

最新统计显示，今年前10个月，市公积金管理中心已累计向市区的10663户职工发放住房公积金贷款28.41亿元，同比增长119.38%，创历史新高。其中，6月份市区公积金贷款发放达3.7亿元，创单月历史新高。9月和10月的市区公积金贷款发放，都在3亿元左右徘徊。

据悉,公积金贷款的总量上扬，主要是受今年4月份以来无锡楼市成交情况日趋活跃的影响，尤其在无锡传统的“金十银九”和秋交会的双重影响和带动下，锡城商品房交易一直处于高位运作。

个贷未来走向仍需观察

尽管公积金贷款“蓄水池”资金不断减少，市住房公积金管理中心负责人表示，目前不会考虑收紧贷款。如果楼市延续火爆格局，公积金的放贷压力必将加大，对此该中心将在市公积金管理委员会批准后，继续运用住房公积金贴息贷款办法来渡过难关。

据悉，2007年下半年楼市火爆而公积金个人贷率达到86%左右的时候，他们就曾采用该方式，累计发放贴息贷款近8亿元。

据介绍，下一阶段无锡市区将有一批新房源上市，在年底前有关房贷优惠政策收紧风声尚未明晰的情况下，买卖双方对市场或有着不同的预期，供应量的上升，未必就能引发新的购买潮，因此个贷未来走向仍需观察。

职工公积金进一步扩面

王勋华主任说，为保障保证“蓄水池”正常“供水”，近年来，该中心与多个部门合作，及时掌握全市新建企业的公积金制度缴存情况，将职工人数较多、影响较大的企业列为制度扩面的重点对象。据中心最新的统计数据，今年前10个月，全市（含江阴、宜兴）公积金归集了374902.54万元，同比增长9个百分点。

全市（含江阴、宜兴）新增缴存住房公积金职工10.2万人，缴存住房公积金职工人数达到了109.38万人；其中市区新增缴存住房公积金职工7.2万人，缴存住房公积金职工人数73.67万人。另外，中心还推动单位尽快建立住房公积金制度，从9月起，住房公积金条款首度写入劳动合同条款，有力地促进无锡职工住房公积金的进一步扩面。

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