http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月4 日 晨报
上月刚启动建设的重庆金融街,正在蜕变成为未来强力集聚资金、人气、财气的蓝筹板块。
在金融服务业的国际化和金融功能区建设方面,香港已提供了大量先进经验。而传承百年金融文脉,坐拥地理、政策的先天利好,又有政府前瞻规划、全力推进的重庆金融街,更将创造自己的历史高度。
重庆金融街,将被打造为“中国西部华尔街”。整个金融街未来集“高端商务、顶级酒店、精品零售商业、高档酒店式公寓”为一体,并集合国内一流的高品质建筑群。它是重庆的高端产业功能区,也将成为体现中国第四直辖市的功能优势、也是最具经济活力战略增长极。
有目共睹的是,有“中国西部第一街”美名的解放碑商业街,已是重庆最繁华的商业中心,引领了重庆潮流几十年,至今仍是重庆乃至西南地区的时尚风向标。以其为核心、向外延展的重庆金融街,更将汇聚巨大的金融产业能量与商业能量,直接对接解放碑十字金街的旺盛人气,借势于CBD、金融街的优势资源,推高板块价值。
这里也将形成一个极具聚合效应的“光圈”。渝中区有关人士介绍,重庆金融街的南北向空中走廊及各建筑的二层室内步道,将会形成相互串联的立体步行系统,与香港中环地区的空中连廊类似,构建起一个联系解放碑地区商业街、地铁、车站和人民公园的巨大网络,人们的购物、休闲及商务交流都能在一个舒适空间内实现。为给金融街注入更多不同元素,重庆金融街还将专门建设一座占地2000余平方米的罗汉寺城市公园,并将传承中国历史的佛教文化融入金融街,带来独特的文化特征。
随着国际金融街面孔的渐行渐近,也令涌现于此的首批金融地产的代表者充满期待:已隆重露面公众的创汇·首座、申基二期威斯汀酒店、日月光中心,以及正待发力的联合国际等项目,无不看好其跃升前景。本版稿件由记者肖玲采写
香港金融街:城市价值第一极
产业能量:目前,我国香港是继英国伦敦、美国纽约之后的世界第三大金融中心。中环位于香港岛的核心区域,是香港的金融贸易心脏。它是世界知名金融机构最集中的地段,这里拥有一百多年历史的香港联合交易所,见证了香港作为国际金融中心的一派繁荣光景。
金融街身处中环北部,也是全香港最高建筑物国际金融中心二期的所在地,并因此而得名。在长3公里的金融街上,分布着70多家金融机构,区域里林立着远东金融中心、力宝中心、中银大厦、汇丰银行、交易广场、国际金融中心、中环中心等,集中了大量的金融、保险、地产以及商用服务行、中国银行的新总部等。既有摩根斯坦利这样的大型投行,也有国际顶级顶尖私人股权基金,如黑石集团等。
发展前景:金融街所在地中环,金融地产的标杆效应相当显著:该板块写字楼租金在2003年因“非典”降到最低点,此后一路攀升,到目前已上涨了5倍。世邦魏理仕提供的数据显示,每平方英尺的月租金已达约100港元。地产经纪行业人士称,香港国际金融中心(IFC)目前的租金较4年前上涨了7倍。
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