http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月3 日 徐婵娟 杭州搜房网综合
在杭州各个景区有一套独幢别墅或深院大宅，是身份的象征。如今，西湖沿线已经几乎不可能有空间建造私人独幢别墅，国家对别墅用地的控制，使得杭州其余各风景区的别墅供应也日渐稀少。“物以稀为贵”，这助成了杭州别墅市场一直以来的坚挺。此外，人们追求舒适生活的梦想，也只有在近年来不断推陈出新的排屋产品中得到满足了。据调查，杭州年内有房源供应的主力别墅排屋楼盘有：中都·青山湖畔、金都莫干山阳光田园、中海篁外、华立逸墅、和家园、西溪里、青枫墅园、绿野春天、新明半岛、富春红郡和星星港湾12岛。
杭州不仅有西湖和钱塘江，还有西溪、闲林、小和山、之江、银湖、湘湖等区块，独特的自然景观与人文资源都是别墅或排屋不可或缺的，这不仅是为追求高品质生活，更是对自然景观资源的尊重与充分利用。搜房新闻中心曾推出《搜房网络大调查：杭州排屋别墅购买意向调查》，调查显示：在区域上，杭州适合别墅的几个板块：闲林、小和山、湘湖、千岛湖、之江、富阳、西溪、安吉、银湖等，西溪以34.95%位居第一。
西溪板块
西溪湿地改造工程的实施以及逐步落成，使得西溪板块成为近年楼市的热点。为保护湿地公园实施的限高政策，使得板块内的楼盘以多层公寓和城市排屋为主，另外还有少数别墅和小高层。
板块内的别墅排屋项目并不多，近期在售的有和家园、留庄、西溪里、和庄，售价较高，但自然环境的优势和直通市区的交通条件，使得该板块内的别墅排屋项目受到追捧。
闲林板块
文一西路、文二西路的开通，紧邻西溪湿地公园，使得这一板块既有景观资源，又不欠缺城市交通，这一板块是近两年在售别墅、排屋项目中离杭州市区较近的区块。
板块内的别墅以绿城桃花源为代表，其余楼盘包括青枫墅园、广瑞瑞城、西溪山庄、溪上凰庭等。该板块的购房者，主要以整个浙江省内的高端私营企业主为主，另外，还有部分追求舒适生活的城市白领。近年来，随着板块可居住性的提升，养老型、投资保值型购房者也在增多。
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