【金手指地产】人民币升值预期增强，大量热钱涌入楼市

金手指•高尔夫温泉小镇二期2500套精装海景房震撼上市

http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月3 日金手指

背景导读

进入10月份，随着各项经济指标披露，影响中国楼市的宏观因素变量骤然增多，其中有关人民币升值再度成为了市场焦点。10月24日，温家宝总理出席东盟峰会时，指出“人民币的汇率要视中国的发展而定”，业界认为这是因为随着美元的贬值，国际上“要求”人民币升值的声音突然增多。而根据国家统计局显示第三季度GDP增长8.9%，热钱卷土重来，第三季度不明资金超500亿美元，进入预期人民币升值的中国。

人民币升值成房价推手

短期来看，人民币升值意味着国内经济整体向好，投资机会多，而且收益水平相对可观。人民币升值预期导致大量外资进入国内市场，这些资金能在楼市中能享受到人民币升值、房价上涨和租金三重收益。所以楼市成为了重要的投资领域，支持了房价的持续走高。另一方面，这部分资金的示范效应将形成拉动作用，引导为数更多的投资性消费群体投入房地产行业。

业界专家认为，这种人民币持续“慢牛”的预期，相当于楼市有一把“温火”在不断持续加热，对今年第四季度的影响更为明显，同时随着房产市场刚性需求释放，造成了包括海南在内的全国主要城市房产销售持续火爆，存量房供不应求的矛盾开始显现。海南国际旅游岛的建设如火如荼，更使海南成为全国购房者度假养老的首选，种种迹象表明，今后一段时间内全国房价包括海南房价将继续处于上升通道。

升值空间大，投资金手指•高尔夫温泉小镇正当时

在这股投资升值热潮中，坐落于有“海口亚龙湾”之称的西海岸盈滨半岛上的金手指•高尔夫温泉小镇以其出众产品表现和价格优势再次成为了市场弄潮儿。金手指•温泉温泉小镇交通便捷，项目紧靠南海大道，距离海口火车站仅有三公里，2010年底通车的海南东线城市轻轨在项目附近设有站点，随着海口市政府的整体迁入和滨海大道与盈滨半岛全线接通，这里地理位置优势更加突显，随着金手指集团、鲁能等多家地产企业进驻开发，盈滨板块更加炙手可热，良好的市场升值预期让这里成为了购房者眼中的“香饽饽”，小镇一期从开盘至今每平方米价格已经上涨700元以上，甚至出现了一房难求的情况，也正是这种市场需求的直接反应。

金手指•高尔夫温泉小镇一期于08年12月18日开盘，在不到一年的时间里销售1300多套，成为海口西海岸片区的销售冠军，一期已全面封顶，将于明年的6月30日交房，社区独有的400米商业街也将于今年12月落成，一个缤纷绚丽的滨海度假小镇在不久的将来将展示在世人面前。

为满足客户的购房需求，迎接海南销售旺季的到来，金手指•高尔夫温泉小镇二期2500套精装海景洋房于近日全面升级上市。这次推出的新品园林景观更美，配套更为成熟，户型也具有更多选择。二期位于温泉小镇组团中最靠近内海的部分，由8栋建筑组成，在景观和户型设计上更为优化，南望内外双海湾，1000米长的中央景观水系在楼体间蜿蜒而过，超大景观泳池和温泉泡池散落其间，景观优势十分明显。楼体采用了7-11层的退台设计，让楼层有更多的园林景观。户型上有40、60、80、100㎡等多种选择，由于是框架结构，各种户型可以自由组合成130㎡的南北通透的洋房甚至230㎡的空中大别墅，使户型空间充分自由极具创新。小镇二期充分考虑了不同群体的需求和爱好。大开间设有超大阳台，部分户型配有后花园，因为户外部分只算一半面积，这种替客户 “偷面积”以其高性价比得到市场青睐，更加彰显投资空间

这次二期将将首推临海的9#、11#两栋楼约600套房源，限期特惠发售。全部实现精装修房，均价将会在每平方米4800—5100元之间，比较一期的毛坯房价格仅高出300元左右。敬请垂询！