岛外“候鸟”涌入海南海口房源紧张房租涨

http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月3 日李坤海南看点科技

[摘要] “现在租房子可真难，问了十几个小区都说没房子出租。”1日，不少海南省海口市民如此向海南特区报热线反映海口房屋租赁市场一房难求的事。

“现在租房子可真难，问了十几个小区都说没房子出租。”1日，不少海南省海口市民如此向海南特区报热线反映海口房屋租赁市场一房难求的事。记者走访了解到，随着内地天气转冷，岛外“候鸟”开始大批涌入，造成海口房源特别紧张，租金也随之水涨船高。

市民：近期海口租房有点难

1日，刚刚毕业参加工作的王同学致电海南特区报热线说，因刚刚在海口找到工作需要租房子，但没想到连着找了五天了还没找到合适的。王同学说，现在海口租房不但难找到合适的，且价格也让刚刚参加工作的他觉得有些高。

接到王同学的反映后，记者走访了海口多个小区，对近期房屋出租情况进行了解。正如王同学所反映的，海口不少小区都无房可租，且租金也比以往涨了不少。在海口市龙昆南路附近的几个小区，记者从各小区物业管理处获悉，每天都有十几人甚至二十多人来小区租房子。在滨海大道几处高档小区，记者了解到，虽然高档小区房租较贵，但仍不乏租房者。部分租房者合伙租下一套房子，然后再分摊费用。“剩下那些空房要么是毛坯房，要么什么家具都没有，房租还不便宜。”滨海大道一高档小区物业处工作人员说。

记者从一些租房中介了解到，近几个月海口租房房源的确有些供不应求，一有空房隔天就被人租走，房租明显上涨。据悉，目前海口市部分中高档小区的30平米左右的单间每月租金已达800元，带家具、家电的房子更为抢手，且价格也高出不少。此外，适合家庭租住的两房套间也非常抢手，部分中高档小区租金已达1200元-1500元。记者了解到，其他一些中低档的旧小区，房屋出租也非常烫手，单间月租也要500元以上，带家具的套间要800元左右。大学周边条件较差的小单间，月租也要400元以上。

小区：“候鸟”入岛房源减少

海口出现租房热，其背后的原因是什么？1日，海口部分物业管理公司及租房中介向海南特区报记者介绍，主要是内地天气转冷后大批“候鸟”一族涌入海南，以及下半年新毕业大学生在海口找到工作，急需找房子落脚。

海口某物业管理公司肖主任告诉记者，这段时间，每天也有不少年轻人或者外地人到小区找房子租。近期他们公司下属的三个小区大批业主从外省返回海南，之前租出去的空房子几乎都收回自己住了。“现在北方不少地方下雪了，很多在海南买房的‘候鸟’现在又回来住了。等到冬天过后，他们又要出岛，估计租房难问题到那个时候才能解决”。

一家租房中介负责人潘先生告诉记者，他们近期也接到了不少租房的委托，可是僧多粥少，很难满足众多租房者的要求。潘先生建议，目前的情况下，租房者最好不要抱太高的期望，选择和同事、同学及他人合伙租也是不错的选择。