中房协调研今年楼市

http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月3 日东南商报

进入今年第四季度，业务隶属于住建部的中国房地产协会（下称中房协）便开始忙个不停。

１０月２９日，中房协人士称，中房协受住建部委托，正在调研各地楼市，准备出一份总结今年楼市预测明年楼市的报告。而该报告，将成为明年楼市政策定调的重要依据。

调研楼市准备明年政策

按照惯例，每年的中央经济工作会议，将对明年的经济任务作出部署，各大行业再在此任务下制定产业政策和目标。而目前，各大部委都在对产业进行调研，将上报国务院，为今年的中央经济工作会议做准备。

而对房地产的调研并不仅限于住建部委托中房协的调研。

由于今年中国经济回暖是以房地产、汽车、股市三大引擎拉动起来的，而这是中国经济首次出现这样的现象。对于受金融危机影响中国出口受重挫后，中国是否能找到另外的经济增长点，这三大引擎拉动经济是否能够持续性的问题，国务院委托中房协、汽车工业协会和银监会等三机构对房地产、汽车、股市这三大行业之间的关系进行调查和分析。这个报告也将成为出台扶持产业政策的重要依据。

“政策不可能大收口”

然而，对于房地产的扶持，最令人担心的还是房价上涨过快的问题。

基于对现在房地产市场和相关产业的调研，中房协一副秘书长表示，虽然目前各项经济指标仍在恢复，但是靠房地产拉动的其他行业还未企稳。首先要稳定房地产的成交量，才能使相关产业持续受益。现在还需要房地产的拉动作用，“不可能对房地产政策进行大的收口。”明年宏观经济的任务仍是保增长恢复经济，因此仍将发挥房地产的龙头作用。

国家信息中心预测部高辉清向记者表示：“房地产今年呈现了量价齐升的局面，使经济增长也超计划完成目标，房地产的贡献很大，但是另一方面价格涨得太快，政府并不认可高房价。”

另一方面，中国经济的恢复还需要房地产的拉动作用。政府既希望房地产成交旺盛，又不希望房价上涨过快。就目前来看，要解决这一问题的方法就是增加土地和继续刺激开发投资量，来稳定房价。在这样一个房价悖论下，一方面，明年政策仍走宽松基调暂不打压房价，另一方面，增加保障房的建设以缓和住房矛盾。华夏时报