上海迪士尼传造价200亿中方控股57%

http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月2 日香港文汇报

[摘要] 据悉，上海迪园选址川沙黄楼与原南汇交界处几乎“板上钉钉”。这一区域自90年代起就为“大型游乐园”预留，10年来既未兴建大型工业园区，也没有进行城郊新镇的改造，拆迁压力极小。浦东新区部分职能部门曾于9月收到文件，要求就迪园项目展开全面配合。目前已知的是，可能兴建迪园的地块面积约为756公顷。

香港文汇报报道，上海市政府预计下周将召开新闻发佈会，公佈上海迪士尼乐园的“最新情况”。外界分析，所谓“最新情况”，即指项目获批及其细节。当文汇报记者追问该项目是否已获国务院审批通过时，上海市长韩正回应称，“下周发佈会将统一发佈”。

韩正是在出席第21届上海市长谘询会期间，就媒体提问时作出上述表示的。他说，关于迪士尼的话题，“要说的话很多，上海市政府会在近期专门召开一个新闻发佈会，发佈最新的情况和回答大家的问题。我估计就在下周吧”。宣佈这一消息时，韩正言语轻快、神态轻鬆，甚至还和记者开起了玩笑。

4条款待改暂未动拆迁

文汇报随即向预期的迪园所在地——浦东新区川沙新镇镇长于勇查询。他起初皆以“不知道”、“没听说”作答，当听说传闻当地拆迁已经启动时，则给出了“好像还没有”的模煳回应。文汇报记者上月探访该区域时，亦未见拆迁工程启动迹象，但有村民指拆迁统计已准备许久。

就在前两天，曾有消息指上海迪园项目将于本周宣佈获批，被上海市政府和迪士尼公司双双否认。儘管如此，仍有不少媒体引用匿名消息源称，该项目已于上月获批。消息人士向一家媒体表示，上海市政府作风低调，100%确定后方会公开宣佈。其时双方尚有些合作细节需要微调，“据说有4个条例需要更改”。

传造价200亿中方控股57%

据悉，上海迪园选址川沙黄楼与原南汇交界处几乎“板上钉钉”。这一区域自90年代起就为“大型游乐园”预留，10年来既未兴建大型工业园区，也没有进行城郊新镇的改造，拆迁压力极小。浦东新区部分职能部门曾于9月收到文件，要求就迪园项目展开全面配合。目前已知的是，可能兴建迪园的地块面积约为756公顷。

迪士尼公司8月的一份声明显示，该项目预计耗资约为244.8亿元人民币。在上海方面的最初方桉中，二者预期的合作模式与香港类似，即迪士尼派驻高层管理团队，提供品牌使用权，同时抽取7%品牌费；中方则提供所有中层管理人员和普通员工，并向美方支付品牌费、管理费和高管工资。消息指中美双方股份分别为57%和43%，由中方成立的项目公司控股。

迪士尼媒体或合资落地

据文汇报了解，在上海迪士尼项目的谈判过程中，不少争议都是围绕“迪士尼媒体”展开的。以往迪士尼公司在海外兴建乐园，常有开设传媒通道的附属要求，包括电视频道、音像製品和平面传媒等。但国家广电总局对这一条件始终难以接受。

目前的信息是，允许“迪士尼媒体”进入内地的原则已经明确，但具体条款尚有3%未能商定。未来的“迪士尼媒体”相信也会以合资公司、中方控股的形式出现。鉴于美国总统奥巴马将于15至18日访华并在上海逗留一天，外界纷纷猜测，上海迪士尼项目的合作协议或将成为赠送给他的一份“大礼”。