http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月2 日 梁江涛 华商晨报
依笔者所见，要解决住房问题，最好吃“三明治”———就是将“夹心层”分为三大块：第一块是有稳定收入的，政府应合理调控公积金和贷款的比例，让他们买得起商品房；第二块是收入还可以，但工资涨的不如房价涨的，可以适当调配经济适用房的门槛和条件，将这部分人纳入享受对象；第三块是连经适房都不敢觊觎的，那么，政府就得采取廉租房的模式，搞市场化的租赁房制度了。
让“夹心层”吃上“三明治”，无须提什么“二次房改”，政府要做的事情就是两个字———作为。为何各个城市拍地的槌子震天响，保障房建设的速度却如蜗牛般慢慢腾腾？一个主要因素，就是比起商品房来，毕竟它的GDP功能要弱了许多。这就需要各级人大等监督部门介入各地政府保障房的建设，确保其进度、质量和价格。其次是炒房客又回来了，房价居高不下与炒房不无关系。政府不能投鼠忌器而懈怠监管，应通过开征物业税、增值税、交易税等手段，遏制二级交易市场的投机行为，防范楼市泡沫，还要督促开发商公布成本，诚信立市。再者，在廉租房的基础之上，启动面向“夹心层”的市场租赁，完善租赁市场。
总之，解决“夹心层”的住房问题，既要面对现实，开动脑筋，又要深化改革，优化制度，创新举措，而非推倒重来。
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