谢百三：创业板“退烧”后再介入

http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月2 日成都晚报

[摘要] “成都目前房地产情况我不太清楚，但有一点可以肯定，成都房地产价格比上海便宜多了”。为什么目前全国中心城市的房价跌不下去呢？

关键词：经济形势

现在经济形势是5000年以来最好的

谢百三开场就讲到，从三星堆到现在，我国经济形势是5000年以来最好的时期。这个观点概括起来是“盛世中国”。中国历史上有文景之治、贞观之治、明朝永乐年间的盛世、康乾盛世，这些盛世期间中国经济文化都是空前繁荣。改革开放30年至今，中国没有战争，安心搞经济建设，整个国家实力在增强，老百姓生活越来越好，这就是盛世。目前中国GDP的总量已经超过日本的4.8万亿美元。今年GDP增长可以达到8.5%，甚至8.5%以上，是全世界最好的GDP，我国的经济确实在复苏，今年第三季度的情况也很好，而且明年夏天以前不会发生较大的通货膨胀。

关键词：房市

五大因素支撑房价难下跌

“成都目前房地产情况我不太清楚，但有一点可以肯定，成都房地产价格比上海便宜多了”。为什么目前全国中心城市的房价跌不下去呢？主要有以下几点原因：一是房地产可以拉动GDP4个百分点；其二，国家经济要上去，房地产千万不能下去，因为房地产的产业链是最长的，房地产不好，钢铁、水泥、电解铝、铜、运输、装修、家具就不行，一共影响19个产业，间接影响42个产业；其三现在全国人均城乡住房面积22平方米，小康水平是人均30平米，老百姓要改善住房条件，所以现在大家都要买房子；其四是国内每年有600万大学生毕业，他们中的大多数都可能要留在城市；第二是农民工进城，一年1000到1500万。目前政府推进农村城市化运动，我国有7亿农民，最多留两亿就可以了，综合而言国内大中城市的房地产就很难跌下来。

关键词：股市

现阶段微妙建议保持6成仓位

有许多投资者问今年第四季度是走还是留？谢百三认为目前有三个利多：一是人民币存在升值压力；二是经济全面复苏；三是发货币最多的一年。A股中长线的趋势我是坚定看好，但短期也有一些利空，比如每年11月、12月银行有一部分资金要回笼，二是澳大利亚、挪威两个国家加息，市场对加息预期有担心。所以现在情况比较微妙，建议保持60%的仓位。

关键词：创业板

创业板“退烧”后介入才有回报

谢百三透露，创业板开市前两周，深交所有关负责人就严令公募基金不能参与创业板的炒作；并把全国排名前20名的私募大鳄列入监管“黑名单”。监管层对创业板不管头只管脚，创业板28只新股平均发行率58倍，怎么就没有人管呢？相关领导回答我说创业板的定价是世界性难题，谢百三认为不管发行市场，只管二级市场是自相矛盾。建议投资者耐心等待创业板“高烧”退下去之后，选择总股本很小，公积金、净资产、成长性高的创业板企业，中长线持有才会有厚报。谢百三的投资理财心得是，技术面只能占30%，60%是认真学习掌握基本面。首先指出那种买了就希望涨；卖了就希望跌的心态是不对的。大牛股怎么抓简单说就是价值与价格的双重挖掘，“比如2005年7月我发现焦作万方跌至0.5元，我在不到0.6元买了该股，虽然我没有守到2007年该股67元的高点。”

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