浦口房价纷纷"奔七" 大批购房人被"逼"回江宁

http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月2 日侯锦阳李迷刘君夏龙龙南京日报

[摘要] 一直是南京楼市主力供应板块的浦口和江宁,近来的销售情况正在发生着悄悄的变化。上个双休日(10月31日、11月1日),记者在这两个板块一些楼盘的售楼处采访发现,由于浦口的房价正在逼近江宁,一大批购房人不得不转而到江宁购房。

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一直是南京楼市主力供应板块的浦口和江宁,近来的销售情况正在发生着悄悄的变化。上个双休日(10月31日、11月1日),记者在这两个板块一些楼盘的售楼处采访发现,由于浦口的房价正在逼近江宁,一大批购房人不得不转而到江宁购房。

记者在浦口的天润城、大华锦绣华城、明发滨江新城、万江共和新城等楼盘的售楼处采访时,明显感觉到人气要比前段时期淡了许多。在天润城售楼处,当得知这里目前售价已达6700元/平方米之时,苗女士很惊讶:“前两天听说才6200元/平米,这才几天怎么涨得这么快,还不如到江宁买房。”投资客张先生也是双休日到江北的看房人之一。在看过了几个大盘之后,他发出了这样的慨叹:“最近江北房价像打了兴奋剂,一个劲地往上涨,看这势头破七冲八也就在眼前。不过,买这房子值吗?”他向记者表示,他打算放弃江北,改到江宁投资购房。在现场,记者还对20位看房人进行了一次小调查,结果发现,他们当中有12个人表示要改到江宁买房。

相比之下,江宁尽管房源并不充足,但看房人数依旧不减。将于11月中旬推出二期多层房源的天鹅湖花园售楼处挤满了人,前台登记处人头攒动。“江宁的配套相对成熟,总价也不是太高,首付10多万我们还是可以承受的。”周先生看中了这里的一套小户型,准备买来做婚房。与他同来的女友也对这里的环境较为满意。“我上周才看了江北,发现价格涨了不少,就决定到江宁来看看,哪知江宁却没啥房子卖,价格也高出不少。”小刘表示,“但是,如果每平方米仅相差1000元左右,两江板块中我更加倾向于在江宁买房。”

房价的过度上涨,成为大批购房人准备从浦口转向江宁的直接原因。据一家研究机构最近一次调查报告,目前,南京市区几大主要板块中,均价在1万元/平方米以下的只有江宁和江北。10月份浦口板块商品房均价已经达到6367元/平方米,比年初增长55%。目前,大华锦绣华城在售房源均价6800元/平方米;明发江山纪江景房高层均价已经达到7600元/平方米,小高层冲破8000元/平方米;苏宁天润城将于11月中上旬推出的14街区900套新房源,预计价格可能在7000元/平方米左右。而江宁虽然由于今年房源供应量相对较少、价格涨得也较快,部分楼盘售价已超过8000元/平方米,但不少楼盘售价仍在8000元/平方米以下,这便使浦口板块开始失去“价格盆底”优势。

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