41亿元诞生09年新地王中房协称暂不打压房价

http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月2 日重庆搜房网

[摘要] 重庆搜房《一周要闻》栏目，为你搜罗和回顾一周内最具价值的房地产市场相关政策、市场咨询、房企动态等重磅新闻，让你足不出户便可把握重庆楼市之发展动向。本周要闻主要有:41亿元诞生09年新地王，中房协称暂不打压房价等精彩内容。

搜房重庆近期特别推出《一周要闻》栏目，为你搜罗和回顾一周内最具价值的房地产市场相关政策、市场咨询、房企动态等重磅新闻，让你足不出户便可把握重庆楼市之发展动向。

政策：

中房协称2010年暂不打压房价决策层调研楼市

10月29日，中房协人士向《华夏时报》记者介绍，中房协受住建部委托，正在调研各地楼市，准备出一份总结今年楼市预测明年楼市的报告。而该报告，将成为明年楼市政策定调的重要依据。而这只是中房协两路调研中的一个，在经历了政策市带动起来的旺盛的一年，在基于房地产拉动经济的预设下，下一年的房地产政策若隐若现。

"25条"新政究竟有没有? 业内倾向于到期取消

10月27日，《上海证券报》等国内各大媒体报道称，2008年为应对金融危机而临时出台的多项房地产优惠政策到今年底将如期终止，上海、成都等地楼市成交量大幅攀升。而据统计数据显示，今年9月重庆、成都商品房成交量分居国内一二位，沈阳楼市成交量首次跃居全国三甲。

消息有误重庆市民买二套房利率仍可打7.1折

针对上海媒体昨日曝出二套房贷款七折利率优惠将在年底取消的消息，记者昨日咨询重庆市内各大商业银行和中介机构发现，目前二套房贷款业务均在正常进行，而不少银行信贷部门的人士也称目前并未收到任何风声。中介机构人士称，部分在年底突击冲量的股份制银行仍然可以给二套房贷申办者办理7.1折利率优惠。

市场：

五家"地主"拿走一半土地楼市集中走高引发变局

今年的新地块有哪些会在明年开发入市？哪些区域会因此成为楼市热点？土地高度集中于大开发商手中到底是好事还是坏事？继上周有媒体推出《有地无患》的报道之后，有记者再度就大家都很关心的上述问题，进行了进一步的调查。凑巧的是，就在发稿时，从土地拍卖现场传来消息，九龙仓联手中海地产以41亿元天价再次胜出，成为今年重庆当之无愧的新地王。这一消息，无疑会将土地市场的热议进一步引向深入。

明年1、2月是买房良机

在社会各界对楼市的“金九银十”行情将流产作出判断之时，不期然在国庆以后，楼市突然升温，又出现了排队抢房的局面，房价也是不跌反涨。如果你不能赶在11月中旬前买到自己中意的房子，千万不要在最后的优惠期中抢购。到明年1、2月份，在政策明朗以后，应该会有一个前期热销后的停滞期，到此时从容选房，可能会更加合适。

土地：

九龙仓与中海联手 41亿元拿下09年新地王

29日上午，九龙仓与中海联手以41亿元的价格竞得该地块。一举超过了3个多月前保利集团买下鸿恩寺地块38.1亿元，成为重庆本年度的新地王。该消息已经得到中海员工的证实。据了解，该地块的拍卖会于上午十点在重庆市国土资源和房屋管理局五楼第一拍卖厅举行，此次拍卖采取全封闭式拍卖。起价最贵的江北城体育公园397亩地块，以36.5亿人民币为起拍价，最终被九龙仓与中海地产联手以41亿元拍走，这个价格也成为今年重庆总成交价最高的“地王”。

9月土地成交68宗创09年新高——2009年9月重庆主城区招拍挂土地成交分析

虽然国土资源部已多次下发清查闲置土地的相关通知，但重庆9月房企拿地热情不减，土地成交量为09年来月度最高，招拍挂土地共成交68宗，其中商品房用地达4624亩，规划建筑面积为853万平方米。9月重庆主城区招拍挂土地成交集中放量，共成交土地68宗，成交面积551.46万平方米（约8272亩），土地成交金额152.34亿元。

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