http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月31 日 潘丹丹 周荷怡 王伟琳 南京搜房网
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10月29日，由搜房网新房频道独家发布的《1-10月南京住宅报价走势》正式上线，通过加权平均，榜单发布了南京十大片区大半年来的房价涨势，引发多方关注，南京多家主流媒体对此进行了报道。从榜单上看，城中、江北、江宁涨幅位居前三，幅度从41%-65%不等。
不难发现，尽管这些片区涨价幅度最大，但同时也是受关注最高的区域。应众多网友要求，本周看房团就选择了城中河西、江北、江宁三条路线，14个热盘。当“地王”、“稀缺”、“房荒”“跟涨”成为各片区涨价理由时，购房者是否会愿意为此买单呢？
11月江宁多楼盘将推新
10月31日（周六）上午九点，搜房网购房圈看房团的四辆班车分三条线路分头出发，其中江宁线占了两辆，约60多组搜房网友前来参加此次看房。江宁线此次参观楼盘共有五家，分别是宁南的明发商业广场、百家湖附近的高尔夫国际花园、胜太路同曦国际江宁一号、天泽苑以及天鹅湖花园。
据搜房网记者随团了解，位于花神湖附近的明发商业广场主推商铺，并推出部分soho酒店式公寓，看房团网友显得有些兴趣缺缺，“我们主要是来买婚房的，所以小面积的酒店式公寓不太适合我们”，一网友表达了部分心声。而且，绝大多数参加此次看房活动的网友倾向于江宁板块，认为江宁选择面广、房子更多。江宁高端区域百家湖附近的高尔夫国际花园显然更受关注，据案场销售人员介绍，在售少量房源，户型为115与135平米两种，价格8000元/平米起价，截至搜房看房团参观完毕，仅剩2套115平米户型及少量135平米房源，搜房网友表示，高尔夫刚开盘的时候价格只有5、6千，现在到四期已经卖到8000多了，后悔没早下手。
搜房网看房团江宁线网友合照
胜太路同曦国际江宁一号的销售经理赵瑜告诉记者，目前仅剩十几套140-160平米的房源，价格在9000元/平米以上。对于“破九”这一较高价位，赵经理表示，该楼盘是江宁第一个“破八”的楼盘，相对于原本的基价，“现在的涨幅还算合理”。部分网友对此价格也无太大争议，“毕竟这里是商业街，交通、商业配套各方面都比较成熟”一网友如是说。
据记者了解，最受此次看房团网友关注的天泽苑将于下月推出花园洋房，面积在80-141平米不等，价格预计在7500元/平米起，大部分网友表示，该项目户型较多，可供选择的余地也比较大。据悉，地铁1号线南延线将在此项目两站路距离处设置站点，这对于此项目是一重大利好。此次江宁线看房团的最后一站是天鹅湖花园，据现场售楼人员介绍，该项目将于下月推出新房源，面积在70-90平米不等，共有三种户型，均价预计为7500元/平米。
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