贵阳楼市只见优惠未见实惠 "特价房"总是"水中花"

http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月30 日贵阳搜房网综合整理

[摘要] 进入10月份以后，不少楼盘都打着“特价房”、“低价房”等优惠旗号来招揽购房者。然而，记者在采访中调查发现，尽管推出“特价房”优惠的楼盘不少，但真正能由此获得实惠的购房者却并不多。

进入10月份以后，不少楼盘都打着“特价房”、“低价房”等优惠旗号来招揽购房者。然而，记者在采访中调查发现，尽管推出“特价房”优惠的楼盘不少，但真正能由此获得实惠的购房者却并不多。

据了解，10月份以来，各在售楼盘的打折优惠广告又开始频频见诸各大报端，对于购房者而言，优惠幅度更大的“特价房”无疑是最具吸引力的。

“特价房限量发售”、“为答谢市民特推出20套特价房”……记者调查发现，目前市场上各楼盘推出的“特价房”，通常都要比正价房每平方米便宜200元—300元不等。像市区某楼盘正价房售价在4200元/平方米左右，而其推出的“特价房”售价才3860/平方米。市区另一楼盘目前销售均价为4100元/平方米，而其标榜的“特价房”最低售价仅为3830元/平方米。这样一来，特价房在总价上与其他房源差距达到数万元，无疑成为吸引购房者的有力竞争砝码。

然而，近日记者以购房者的身份走访了我市一些推出“特价房”的楼盘，却发现要想买到一套“特价房”并非易事。很多楼盘的“特价房”不是早已销售完毕，就是仅剩一、两套超大面积的房屋。这样的房屋即使是特价，估计很多普通购房者也无力购买。不知是巧合还是其他原因，面对各楼盘推出的“特价房”，记者总是动作太慢，每次都晚到一步。在记者走访的8家推出有“特价房”的楼盘中，有6家楼盘的“特价房”在记者到来之前就已全部销售一空，尽管距离“特价房”推出的时间才刚刚过去两、三天而已。市区某楼盘近期在报纸上打出了加推10套“特价房”的优惠广告。然而当记者前往该售楼部进行咨询时却被告知“特价房”已全部销售完毕。就在记者与售楼人员交谈的过程中，正在一旁看房的一位中年妇女劝告记者说，“‘特价房’只是开发商营销的一种手段，难道你还真以为能买得到？就算有，房源也不会太好，估计你也看不上。与其将时间浪费在所谓的‘特价房’上，还不如同开发商多砍砍价，多打折两个点更实惠一些。”

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