十月贵阳楼市出现怪象呈现低人气高成交状态

首次置业淡出中心城区

http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月30 日贵阳搜房网合整理

[摘要] 经历了“金九月”的热销后，贵阳楼市的“银十月”也显示出较高成交量。但与高成交量形成反差的是各楼盘的促销力度减弱，记者近日走访我市20余个主要在售楼盘时看到，除个别楼盘还保持着较大的促销力度外，多数楼盘偃旗息鼓，鲜见大规模的促销优惠活动，许多楼盘的售楼处也比较冷清。

编者按：据筑房网公布的数字统计，进入10月以来，我市新建住房周销量基本保持在1000套左右，日销量在150～190套之间，贵阳楼市热度不减，与以往不同的是，首次置业开始淡出中心城区。

低人气，高成交——十月筑城楼市有点怪

经历了“金九月”的热销后，贵阳楼市的“银十月”也显示出较高成交量。但与高成交量形成反差的是各楼盘的促销力度减弱，记者近日走访我市20余个主要在售楼盘时看到，除个别楼盘还保持着较大的促销力度外，多数楼盘偃旗息鼓，鲜见大规模的促销优惠活动，许多楼盘的售楼处也比较冷清。

记者上周六在车水路的观景铭苑看到，六七十平方米的售楼部内，除了两三个销售人员外，并无一个看房者，加上当天的阴沉天气，显得冷清……。据了解，去年推出的该楼盘，卖得也较好，其墙上的销控表显示，近300套房源，有半数贴上了“已售”或“已订”的标记。同样，与之一河相隔的230多万平方米大盘——中铁国际城，其售楼处也并不热闹，记者看到，仅有10来位看房者在售楼处周围转悠，偶尔有人向销售人员问一下开盘时间和价格。这与今年8月底该楼盘登记时数百人围观争抢的场面反差较大。

上述情况只是近两周来贵阳楼市的一个缩影，记者在采访中心区、金阳、小河、乌当的20余家楼盘时了解到，在经历了第三季度，特别是“金九月”的热销之后，自“十一长假”过后，多数楼盘近两周看房客户的接待量均出现了不同程度的下滑，一些郊区楼盘的日接待量还从“十一”长假时的四五十组减少到十来组。

售楼部人气普遍不旺，但成交量并不低，据筑房网公布的数字统计，进入10月以来，我市新建住房周销量基本保持在1000套左右，日销量在150～190套之间，以本周一、周二（10月26日、27日）为例，住宅销量分别为186套和196套。如果这一态势延续到10月底，预计10月份的销量将与9月份的5738套基本持平。“低人气，高成交”成为十月份楼市的一大特点。

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