http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月30 日 刘德杰 黄韵文 南京日报
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近期,关于房地产金融银根即将收紧的消息开始频频出现,有消息称上海将于下月出台关于取消住房贷款优惠利率的政策。那么,最近南京的房贷政策的情况如何呢?记者为此进行走访和了解,发现南京的房贷政策执行情况是:首套房贷仍可享受优惠,但二套房贷已经收得非常紧。同时,个别银行已经谨慎地对待江北楼盘的房贷。
房贷利率七折,下月或将结束
据了解,2008年10月,为应对金融海啸对房地产市场的冲击,自2008年10月27日起,人行将办理商业性个人住房贷款利率下浮幅度调整至70%,最低首付款比例调整为20%。即购买首套住房的贷款人可享受房贷利率七折优惠,首付最低两成。
随着2009年楼市出人意料的爆热,房贷利率优惠政策极有可能出现变数。记者多家商业银行的信贷部工作人员处听到一条传言,基准利率基础上下浮30%的优惠房贷利率可能从明年1月起停止。上海的媒体更爆出,这项新政最早有望在今年11月份公布。
南京二套房贷全面收紧
浦发银行某支行信贷部工作人员表示,这些消息来源并非真的“空穴来风”,当时的优惠政策是针对当时楼市的特殊情况出台的“救市”政策,现在市场已经发生了大逆转,这些政策反被一些炒家利用。招商银行的一位客户经理则表示,由于首套房的认定政策稍显糊模,事实上许多银行已经大大放宽了执行尺度,对于银行来说也是风险很大的。眼下,由于工农中建四大国有商业银行大多数支行已经提前完成了全年的房贷放贷计划,对于二套房贷可说是“闸门闸得很死”。
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