别墅产品供货渐足居家型别墅成市场主打产品

http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月29 日中山商报

[摘要] 今年上半年，城区一度出现别墅产品"断货"的现象，在市场调整期内，开发商首先缩减了这类"奢侈型"住宅的开发和推售。直到近期，积极的市场带动下，城区及周边地区别墅产品重新恢复供货。

今年上半年，城区一度出现别墅产品"断货"的现象，在市场调整期内，开发商首先缩减了这类"奢侈型"住宅的开发和推售。直到近期，积极的市场带动下，城区及周边地区别墅产品重新恢复供货。远洋城、世纪新城、清华坊等一系列别墅项目开始了预售登记。记者在采访中发现，本季的别墅市场中，开发商多以"居家型"为主要发展方向，更注重空间的利用和居家生活设计。

远洋城320平方米独栋别墅

远洋城半山别墅区Ⅲ于10月17日公开发售，面积从300平方米至460平方米不等，户户实现前庭后院、双车位私家车库；客厅坐拥主花园或泳池景观，主卧朝向主庭院，争取良好的景观及采光通风条件，并拥有大尺度的景观阳台。样板房320平方米左右，按法式新古典风格装修。

据透露，远洋城三期别墅共有90栋左右，按批次推售，毛坯房售价在1.8万元/平方米左右。

世纪新城双拼联排打天下

世纪新城近期同样有90来套别墅产品发售，目前正在预售登记中，预计下月上旬开盘。产品面积在162平方米至290平方米之间，全部是联排或者双拼孖屋别墅。

162平方米的联排别墅通过精巧的设计，做到了六房两厅四卫，还赠送了105至161平方米的花园面积。此次推售中面积最大的孖屋别墅建筑面积290平方米，空间更阔绰的六房两厅四卫，赠送花园面积达327平方米。此批产品预计销售单价在1.5万元以下。

赠送面积是亮点

无论是独栋、双拼孖屋还是联排别墅，本季最大的亮点在于赠送面积。远洋城独栋样板房别墅在一楼上二楼的楼梯转角位附送了一个25平方米左右的夹层，并设有独立卫生间，可单独成为一个房间，作为小孩房或客房都是不错的选择。另外，二楼挑高5米左右，销售人员还建议业主可以在此搭个阁楼，变二层别墅为三层。另外，部分别墅产品还有室内车库赠送。

世纪新城的别墅同样有大手笔赠送。这批别墅中，均设有负一层的阳光多功能室，最大的多功能室面积可达60平方米，由于有了采光天井的介入，多功能室通风敞亮，书房、健身室、听音室、品酒室……均可按照业主的意愿布置。

“此次推出的别墅是雅居乐的更新换代的‘第七代别墅’，更注重生活起居的细节设计。而且，就我们目前的预售登记来看，这类别墅的买家多是第三次置业的自住型消费者为主，300万元以内的总价，换一个自由的居住空间，中山较高端的消费者还是追捧的。”世纪新城的相关营销策划员这样说。