龙江新盘"兵强马壮" 第二波上市热潮即将来袭

http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月28 日高俊南京搜房网

[摘要] 随着龙江第一波上市潮接近尾声，不少没买到房子的网友也非常关心接下来龙江还有多少新房可售？据搜房网统计从11月开始到明年，龙江将迎来第二波上市高潮，包括辰龙东御、郑和国际广场、中海凤凰熙岸三大项目陆续上市，且项目定位均为中高端。

2000多组蓄水、深夜排队抢房、开盘仅一上午就一抢而空…，这一幕幕抢房热潮就发生在近期的龙江楼市。做为河西最早开发的龙江板块，因距离主城最近、交通便捷，周边有新城市广场、金润发超市等商业配套齐全，坐拥鼓楼区一线学区资源，早已成为河西发展最成熟的板块，且居住群体多为大学教师、政府部门公务员等高素质阶层，同月牙湖一起，被喻为南京第一高尚生活区。

龙江新房要靠“抢”楼盘开一个火一个

随着住宅断粮已久，龙江板块在09年迎来第一波上市高峰。包括辰龙新境界、银城聚锦园、时代天地广场在内的一批项目扎堆上市。挂着龙江的金字招牌，辰龙新境界300多套小户型公寓开盘即售罄，目前仅剩10多套商铺；银城聚锦园开盘排号2000多组客户，目前仅剩少量尾房在售；时代天地广场挑高户型早已被登记抢订一空，目前平层公寓蓄水也十分火爆…

“龙江板块做为主城成熟的板块，交通、商业、学校、医院等配套非常齐全，且久未有新房供应，此轮上市以公寓住宅为主，特别是低总价的小户型公寓卖得最火，成许多想再南京主城置业的年轻人首选。”南京搜房网地产研究中心刘昊表示。

品牌楼盘集体发力龙江第二波上市潮即将开始

随着龙江第一波上市潮接近尾声，不少没买到房子的网友也非常关心接下来龙江还有多少新房可售？据搜房网统计从11月开始到明年，龙江将迎来第二波上市高潮，包括辰龙东御、郑和国际广场、中海凤凰熙岸三大项目陆续上市，且项目定位均为中高端。

案场何经理告诉记者，“辰龙•东御预计将于11月正式上市，总计约177套住宅，户型从90平米二房到150平米三房不等，户型通透、南北方正，预计售价在17000-18000元/平米。

而郑和国际广场位于原金盛百货，川江路与漓江路交汇处，新城市广场对面。北邻科航园，南靠滨江友好商城，东面与妇幼医院、清江西苑隔路相望，西面即为具有悠久历史的郑和下西洋遗址宝船公园。总用地面积42089.3m²，总建筑面积约18万m²，住宅和商业建筑面积配比1：1，大约7万平米，还有近2万平米的市民广场。

住宅主力户型为117平米三室和154平米四室户型。郑和国际广场销售人员告诉记者，“项目预计在2010年年中上市，届时售价将参考周边市场价格，目前龙江二手房价在13000-14000元/平米左右。”

龙江高端产品唱主角房价将不低于15000元/平米

而本站获悉，总建筑面积60万平方米的龙江大盘中海凤凰熙岸预计在明年也将正式上市。“从这批产品来看，项目多以普通住宅为主，产品定位也提升了不少。按照目前市场价格预算，龙江第二波新盘上市售价将不会低于15000元/平米。这也是龙江片区最后的一波上市高峰。”某地产业内人士表示。