无锡金秋房地产交易会闭幕市场考问发展商品牌成色

——阳光100蝉联无锡房展会成交排行榜首位

http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月28 日房地产门户-搜房网

10月23日，为期三天的2009中国太湖•无锡金秋房地产交易展示会闭幕，主办方统计显示，此次房展会日均人流量较去年秋交会增长四成，全市商品房网上合同备案较去年秋交会增长211.31%，其中参展公司商品房网上合同备案408套，面积4.89万平方米（约为去年秋交会的4倍）。

房交会上人潮汹涌

无锡阳光100国际新城（户型图片社区）以签约79套、签约金额5500万元、签约面积9300平米位居展会成交榜首，这也是阳光100国际新城（户型图片社区）继2009春季房展会后再次蝉联展会成交排行榜首位。

阳光100展位人声鼎沸

2009年是无锡地产百感交集的一年，从2008年底的市场寒冬到2009年的小阳春，再到第二三季度销量喷发，无锡地产经历了一轮市场周期的自我调整。迈进第四季度，随着秋季房展会的开幕，市场这个无形之手会将无锡楼市推向何处成为业界以及普通购房者热议的话题，展会销售排行榜成为无锡2009年的第四季度销售趋势的试金石，考问发展商的品牌成色。

细琢产品，紧贴客户需求

今年的秋交会展会现场依然人声鼎沸，但与往年花样繁多的造势手法相比，今年展会更显“安静”，一位地产资深研究人士表示，由于经历了一轮市场周期的洗礼，从目前的市场情势来看，无锡市民在选择楼盘时候更加理性，发展商随着客户的需求变化而改变了策略，以往用来吸引眼球的噱头、派发礼品、艺术表演等等逐渐淡出了视线，更加重视自身产品品质的打造和营销渠道的铺设，这点改变在一些知名的品牌开发商楼盘表现的尤为突出。

阳光100国际新城（户型图片社区）从2008年推出的1期到目前的精装洋房，多次新产品的推出都紧贴市场需求变化的周期节点，被业内人士称为市场的“试金石”。2008年7月首次开盘推出的房源销售超过500套，随着09年初市场回暖，37-38号楼的“多变空间”产品为购房者拓宽了实际使用面积，提高了得房率，成为刚性需求客户选购的热点，连续4个周末开盘加推；进入下半年后，无锡楼市成交进一步放量，改善型需求客户逐步进入市场，阳光100国际新城（户型图片社区）适时推出了以110-150平米全精装中等户型产品，由于精装房不用二次装修施工，减少了装修污染和时间成本，同时集团采购还能确保装修材质和施工的品质，自9月下旬入市以来持续旺销，仅国庆8天就创下了1.3亿的销量，十月累计销量已经突破2.6亿。

经过了一轮市场周期调整后，低调开盘似乎成为无锡楼市一种新的潮流。以阳光100国际新城（户型图片社区）为代表，今年以来的开盘都出人意料的低调，业内人士更是用“羞答答的玫瑰静悄悄的开”来形容。即便是在这样的情况下，阳光100国际新城（户型图片社区）的销售成绩仍然占据惠翔片区翘楚，屡次进入无锡市成交前三甲，不得不说是发展商转变营销思路、紧贴客户需求的重大成功。

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