租房指南：识破合租三骗术

http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月28 日博客

[摘要] 由于读书的需要，本人刚在外面和人合租了一套房子，很幸运没费什么周折就租到了合适的房子和一位mm合租，但我的室友告诉了我一些合租中的陷阱，给我上了一课。在这里我提醒大家，如果能注意下面几个方面，基本能保您不吃大亏。

由于读书的需要，本人刚在外面和人合租了一套房子，很幸运没费什么周折就租到了合适的房子和一位mm合租，但我的室友告诉了我一些合租中的陷阱，给我上了一课。在这里我提醒大家，如果能注意下面几个方面，基本能保您不吃大亏。

骗术一假房东、假租者里应外合

小李在路边张贴的小广告中发现有团结湖区域两居室招合租，于是打电话过去咨询，对方称自己并不是房东，但已交了定金，就等找到合适的合租者再与房主签订租房合同。小李觉得租金较为合适，看房后也比较满意。但房东要求至少支付半年租金及一个月租金为押金，可“合伙人”称目前只能支付两个月房租即2400元，其余小李先垫付，半个月内补齐。小李觉得对方也是诚心租房又有一个多月房租押着，应该没有太大问题，于是代交房租。但是搬进新房没几天，下班回家发现合租者已经人去屋空，自己房间门锁也被撬开，贵重物品不翼而飞。原来这套房子是对方短租下来的，上演了一场两个人冒充房东、另两个人冒充租房者的好戏，骗走了小李租金共计10900元。

提示：面对以上这些情况，确认房主身份真实性是根本，查看其身份证及房产证原件，如果是亲属代业主出租，还需出具代理人身份证明及业主委托书，确认没有疑点后再与房主签署正式的房屋租赁合同；如果是与陌生人合租，也需确认对方的身份。并且租金最好也不要付较长期限的，一般为季付。房租如果明显低于市场上同品质房屋的平均水平，就更应保持警惕，而不要只贪图眼前利益。

骗术二二房东欺上瞒下

小刘相中了CBD的一套合租房，她和已经住在那里的女孩儿一见如故，相谈甚欢，于是也没加什么小心，很快便签了一年的租赁合同，并交给了那个女孩儿三个月的租金。不久之后，小刘出差离开了一个星期，回来之后却发现另外那个女孩儿已经搬走，真正的房主说没收到租金，要求小刘搬走。原来，另外那个女孩儿与房主签的合同确实是六月到期，而此前她假称会一直租下去，骗了钱之后逃之夭夭。如今，小刘只好郁闷地损失了一大笔钱，却要重新找房住。

提示：如果合租者声称自己不是房东，但已向房东交付了租期内的全部租金，需查阅他与房主签署的租赁合同及其中约定的租期，并要求见房主，如果对方以各种理由搪塞，就需要警惕。

骗术三黑中介满天飞

刚毕业的小周从网上得到了一条合租信息，打去电话才知道原来这是一家中介公司发布的信息。虽然不太情愿，但由于租金的低价实在让他心动，便同意约房主去看房。谁知到了中介公司，他们要求收取300元的“看房押金”，并声称如果这处房子不合适，他们会负责帮小周找到满意的房子。而如果最终小周没能通过他们找到房子，这300元也将如数返还。看房之后，这处房子确实不合小周的需要，可当他再次致电那家中介，他们却以房子不好找为由几番推托，提供的几个信息也都属于无效房源，无奈之下，小周要求退钱，对方却又称还会帮他找房……几经扯皮，那300元钱也不了了之了。

提示：现在市场上有许多小中介、黑中介，他们手里并没有什么房源，只靠骗取看房费获得利润。而正规中介看房是不收费的，只有签订合同时才会收取佣金。同时，想鉴别黑中介也很简单，只要在拿房源信息的联系电话到网上“摆渡”一下，如果显示的是很多网站都有这个电话，或者每次的房子都不一样，那肯定是假的，因为真正的房主不会有很多套房子，而且还是价格十分低廉且优质的房子。