贵阳:银行收紧二套房贷业内:对楼市影响不大

http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月28 日贵阳搜房网综合整理

首付提高至四成，利率不再有８．５折优惠――

农行交行收紧二套房贷

目前，工行、建行仍可享受优惠利率

金黔在线讯近日，北京、南京、杭州、深圳等地纷纷出台收紧二套房贷的地方性政策，显示房贷政策从紧之风已经悄然刮起。那么目前贵阳楼市二套房贷政策是否有从紧迹象，四大国有银行针对申请二套房贷政策有何不同？昨日，记者走访了贵阳市工行、建行、交行、农行四大国有银行几个营业网点，发现交行、农行已经开始收紧第二套房贷，工行、建行在一定条件下仍可以享受利率优惠。

交行、农行

二套房贷开始收紧

昨日，记者以购房者的身份电话咨询了建行、工行、交行以及农行的有关部门后了解到，目前贵阳市这几家银行尚未开始全面紧缩二套房贷。交行个贷部有关人士告诉记者，目前交行严格执行银监会关于二套房贷政策规定，第二套房以家庭为单位，首付比例至少40%，至于利率优惠，“交行有一定自主权，可以根据客户资质和信用资源在一定范围内进行利率优惠，不再是过去的8.5折优惠。”农行个贷部工作人员称，从今年10月份开始，农行已经收紧二套房贷，首付比例也提高至四成，利率方面不再有8.5折优惠。

工行、建行

暂未收紧

此外，记者以购房者身份同样咨询了工商银行某支行个贷部，对方告诉记者，如购买的首套房和二套房的面积都在144平方米以下，在工行办理二套房贷可以首付两成，利率方面还可以享受7折优惠。建行的二套房贷政策仍然可以申请二成以上、四成以下首付，利率根据贷款年限和首付程度在一定范围内给予优惠。

据透露，由于之前银监会下发了有关紧缩二套房贷政策的通知，因此最近一段时间，各个银行二套房贷政策可能会出现调整。

业内人士

对贵阳楼市影响不大

如果贵阳市二套房贷政策全面收紧，那么会对贵阳楼市产生什么影响呢？为此，记者走访了贵阳市亨特国际、银海嘉怡花园等在售楼盘。大多数业内人士认为，由于贵阳市楼盘销售以改善性需求的首次置业为主，投资型二次置业只是少数现象，因此银行紧缩二套房贷政策，不会对贵阳楼市造成较大影响。

此外，据业内人士分析，二套房贷政策严格执行，会在一定程度上抑制改善及投资型购房需求，在未来一段时间内，贵阳楼市将不可避免的受此房贷政策的影响而出现小幅回调，但总体而言，二套房贷收紧并不会对整个贵阳房地产市场有震荡性改变。

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