广州1092套经适房今天开始销售

http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月28 日大洋网－广州日报

[摘要] 广州市住房保障办昨日对外宣布，从今天开始推出2009年第二批共1092套经济适用住房，主要分布在泰安花园和聚德花苑。其中562套房屋优先供应2008年取得《准购证明》的申购家庭。从今日起至11月8日前，取得《准购证明》的申购家庭可到销售现场提交购房意向登记。

房源为泰安花园和聚德花苑最低单价4385.84元/平方米

广州市住房保障办昨日对外宣布，从今天开始推出2009年第二批共1092套经济适用住房，主要分布在泰安花园和聚德花苑。其中562套房屋优先供应2008年取得《准购证明》的申购家庭。从今日起至11月8日前，取得《准购证明》的申购家庭可到销售现场提交购房意向登记。

广州市住房保障办副主任黄信敬表示，聚德花苑和郭村小区两个项目的样板房今日起开放供市民参观，泰安花园样板房由于未完全具备对外开放条件，开放时间推迟至10月29日。需要注意的是，郭村小区这一次并不列入销售范围，但是市民可提前参观样板房。

本次推出的泰安花园和聚德花苑周边配套成熟，附近的新楼价格在1.5万元/平方米左右。如此地段的经适房，价格是多少？

黄信敬表示，经市物价部门批复，泰安花园经济适用住房基准价格为4385.84元/平方米，聚德花苑经济适用住房基准价格为4423.74元/平方米。房屋建筑面积在70平方米以内的部分，按经济适用住房价格计算，超出70平方米部分，按同地段同类普通商品住房的价格计算。经评估,泰安花园项目市场价均价为8000元/平方米，聚德花苑D-E组团项目市场价均价为8200元/平方米。

本次经适房的部分面积仍较大，其中泰安花园有350套经适房的面积在80~90平方米之间，而聚德花苑均在80平方米以上。

11258户家庭有申购资格

黄信敬表示，本次经适房将向符合申购经济适用住房条件并在2009年11月8日前（即购房意向登记结束之日前）已取得《准购证明》的申购家庭销售。截至2009年10月22日，全市受理了18638份经济适用住房购房申请，已取得《准购证明》且正在轮候购房的申购家庭有11258户，其中2008年取得《准购证明》且正在轮候购房的申购家庭有2946户。

和之前的销售程序不一样，本次经济适用住房房源分两期销售，第一期共推出562套房屋,优先对2008年取得《准购证明》的申购家庭销售；第二期共推出530套房屋，对全部已获得《准购证明》且未购房的申购家庭销售,如第一期房屋未被认购完毕,则剩余房屋将并入第二期销售。

本次经适房现场看房、登记购房意向为10月28日（泰安花园为29日）～11月8日。持有《准购证明》的申请人可在上午8：30～下午5：00到各房源点现场看房，并在各房源现场销售点填写并提交《经济适用住房购房意向登记表》。黄信敬提醒，本次销售中，市住房保障办将购房意向登记时间从以前的5天延长到12天（泰安花园11天），每户申购家庭现场认购选房的时间由3分钟延长为5分钟。

为避免出现不符合条件的申购者“搭便车”的情况，本次经适房开售增加了购房资格复核、异议申诉及异议复核环节。时间在11月9日～13日，不符合条件的将按规定取消其经济适用住房购买资格。

特别提醒

市民如需了解和咨询本次经济适用住房销售方面的情况，可前往各房源现场销售点咨询或拨打各房源点销售电话（泰安花园：22155558、22155559，聚德花苑：23375341、23365443进行咨询，也可以登录市国土房管局网站（http://www.laho.gov.cn/）或拨打市住房保障办咨询电话83192727进行咨询了解。

问题1：为什么郭村小区这次没有推出？

荔湾区郭村小区经适房从今天起已经开放样板房，却为何不在本次一起销售？对此，黄信敬表示，郭村小区已基本达到预售条件，待价格批复后即可推出销售。

问题2：公积金是否可以作经适房首付？

在今年广州首批经适房销售中，很多困难家庭因为首付比例太高而被迫放弃了宝贵的购买机会。黄信敬表示，公积金能否作经济适用房首付，还在和广州市公积金管理中心协调，“希望此次广州再推出经适房能够促成此事”。

经适房销售七步走

第一步：现场看房、登记购房意向（10月28日～11月8日，其中泰安花园10月29日～11月8日）

第二步：购房资格复核、异议申诉及异议复核（11月9日～13日）

第三步：公布购房资格复核情况（11月16日）

第四步：对2008年取得《准购证明》并已登记购房意向和通过复核的家庭评分排序，公布2个房源点第一期房屋的选房顺序，并发放《经济适用住房配售通知》（11月17日～20日）

第五步：第一期房屋认购（11月23日～11月26日）

第六步：对已登记购房意向并符合购房资格且未认购的家庭评分排序，公布2个房源点第二期房屋的选房顺序，并发放《配售通知》（11月27日～30日）

第七步：第二期房屋认购（12月1日～12月3日）