商品住宅市场政策要点

•严查新建“小产权房”

国土资源部1日下发《关于严格建设用地管理促进批而未用土地利用的通知》（简称《通知》），要求各地全面清理和摸清闲置土地情况，及时制订批而未征、征而未供、供而未用、用而未尽土地的处理意见和整改方案。

•地铁2号线东延段获国家批准

国家发改委已批复深圳轨道交通2号线东延段工程可行性研究报告，同意按批准的规划组织建设。根据国家发改委批复，２号线东延段线路长20.65公里，全部为地下线，起点为世界之窗站，终点为新秀站，共设车站17座，其中换乘站７座。

•审计署展开信贷大检查

审计署驻地方特派办已进驻一些大型商业银行分支机构，重点调查“４万亿”政策配套的项目贷款资金流向。或从券商大额账户入手“倒查”资金来源，剑指信贷违规入市。近期，中国银行的一项研究表明，上半年可能有1．2万亿元的中长期信贷资金未进入固定投资领域，而是进入了资本市场和房地产二级市场等。这其中不包括短期信贷和票据融资可能入市的数字。

•深圳打击房企囤地再出重手 收回39宗闲置土地

据了解，深圳市近期共清理出已批未建土地735宗，总面积18.98平方公里，引人瞩目的是，总共735宗已批未建地中，有215宗是住宅用地，总面积约6平方公里。经过认定，这735宗已批未建土地中共有537宗为闲置土地，总面积13.73平方公里。

•地铁4号线二期轨道工程开工

日前，地铁４号线轨道二期工程正式开工。４号线二期工程由少年宫站向北延伸，经莲花北、梅林地区，到达龙华的清湖站。长约15.8公里（双线），共设有10个车站。

•深圳轨道交通三期工程明年启动

在15日举行“深圳轨道交通建设巡回展”揭幕仪式上，副市长张思平透露，深圳将于明年正式启动轨道交通三期工程建设，9、7、11号线有望率先动工。深圳轨道交通三期工程工期规划时间为2010年到2020年，包括８条线路，全长252.6公里，总站数为147座。这八条线路分别为龙华线（4号线）延长线，由清湖往观澜；6号线，由深圳北站开往松岗；7号线，由动物园往太安；8号线，由国贸往小梅沙；9号线，由深圳湾至向西；10号线，由海上世界往松岗；11号线，由市中心区往松岗；12号线，由体育新城往坑梓。

•大沙河将建创新走廊

深圳将在大沙河建设一条创新走廊，目前正在开展相应的前期研究。据了解，深圳市委市政府已经同意将大沙河创新走廊项目列入《深圳市贯彻落实〈珠江三角洲地区改革发展规划实施方案〉和〈深圳市国家创新型城市建设总体规划〉实施方案》。市规划和国土资源委员会也已经成立“大沙河创新走廊规划研究”课题组。

大沙河创新走廊全长13.5公里、流域面积达91平方公里。根据南山区的思路，“大沙河创新走廊”将全面聚合创新资源，在这条走廊中，从源头知识创新到产业孵化，再到总部经济等创新资源，将沿着大沙河顺流而下进行聚集布局。

•CPI比上年同期回落1.4%

11日，市统计部门发布我市最新经济数据。数据显示，１至８月份，深圳主要经济指标进一步回升，工业生产、固定资产投资、社会消费品零售增速加快，外贸出口降幅收窄，居民消费价格回落，总体经济呈现积极向好的发展态势。在居民消费价格（CPI）方面，１至８月份我市CPI比上年同期回落1.4%，８月份居民消费价格与７月份持平。

•8月CPI、PPI降幅双收窄

国家统计局11日发布的数据显示，８月居民消费价格指数（CPI）和工业品出厂价格指数（PPI），同比降幅双双收窄。国家统计局发言人李晓超表示，目前不存在通货膨胀，尽管从环比看，CPI、PPI均有所上涨，尤其后者连续５月环涨，但从１至８月看，两者目前还在下降中，无通胀可能。

数据显示，８月CPI同比下降1.2%，降幅较７月收窄0.6个百分点，但仍是2003年中国经济从亚洲金融危机中重新复苏后，首次出现CPI连续七个月负增长。环比来看，８月份CPI环比上涨0.5%，６个月来首次由负转正。

８月份PPI同比下降7.9%，降幅较７月缩小0.3个百分点，结束了2008年12月以来连续八个月降幅逐月扩大之势。

•温家宝：适度宽松的货币政策不变 警惕通胀风险

世界经济论坛第三届新领军者年会（2009年大连夏季达沃斯年会）10日下午在大连世界博览广场开幕，国务院总理温家宝出席开幕式并致辞。他强调，中国将继续坚定不移地实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策，全面落实并不断丰富和完善一揽子计划，推动中国经济平稳较快发展和社会和谐稳定。

•国土部调研“地王”囤地

近日，国土部下发《关于开展土地储备制度建设和运行情况调查的紧急通知》文件至各省国土厅，调查目标直指囤地危机甚至触及背后的土地储备运行制度。据透露，该文件已于9月上旬签发，由国土部办公厅发到各省国土厅，再层层转发。文件具体调研内容包括了调查建设用地供应总量、结构及来源于储备土地的情况、土地储备资金管理情况、储备机构借商业银行及其他金融机构贷款余额情况。

•前海开发将试用新体制新机制

关于深港两地共同关心的前海地区开发问题时，王荣表示，在加快制定深港现代服务业发展规划方面，我们以推进前海现代服务业合作区的规划建设为重点。前海有15平方公里，这一地区的规划建设，将进行深港间的全面合作，必将进一步推动两地经济共同繁荣，开拓出一片现代服务业发展的新天地。前海开发将试用新的体制和机制，重点发展新金融、现代物流和总部经济为主导的高端服务业，努力打造成为深港服务业领域合作和落实CEPA的重要载体，共同拓展现代服务业的市场。目前，深港双方正紧密地进行高层磋商，并征询了港方企业界方面的意见，相关工作正积极有效地推进。

•明年货币政策继续适度宽松

17日，央行副行长苏宁表示，央行下一阶段货币政策的重要责任是保持经济平稳发展，下半年至明年都将继续保持适度宽松货币政策。

•房地产税开征尚无时间表

深圳市地税局巡视员、新闻发言人章家寿透露，物业税的说法并不准确，将来即使开征也应该叫房地产税更为准确。而且，房地产税也不是一个新税种，只是将现在的房产税和土地使用税加以合并，并在计税依据方面发生了一定变化。目前，深圳对开征房地产税正在积极酝酿准备之中，尚无明确的时间表。此外，据章家寿透露，今年1至8月，市地税局累计组织各项收入629.76亿元，同比增长4.66%。

•住建部将细化经适房政策

住房和城乡建设部副部长齐骥28日在国庆新闻中心举行的新闻发布会上表示，对经济适用房政策中暴露出的一些问题，住房和城乡建设部将通过进一步细化政策，加强监督管理来解决。齐骥表示，建设大量的廉租住房，政府需要大量的资金投入。为了补充一些资金的缺口，我们也要求各地结合当地的经济社会发展水平，以及住房的状况，因地制宜地建设一批经济适用住房，以加快对低收入住房保障工作的进展。

•地铁1号线3新站28日开通

地铁1号线白石洲、高新园、深大三个新站于今日正式通车运营，这意味着在白石洲、高新园、深大等片区居住的近30万市民终于进入地铁时代。同时，市交通运输委员会规划出台了轨道二期工程科技园段公交接驳方案，新增加或调整了9条公交线路，与三个地铁新站同时开行，方便市民换乘。

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