http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月25 日 黄观平 东莞日报
记者日前从市国土资源局获悉，“三旧”（旧城镇、旧厂房、旧村庄）改造自从在5个产业结构调整升级试点镇街先行先试之后，已经取得了初步的成果。塘厦大坪村已签订了土地回收协议，《“三旧”改造规划编制指引》、《“三旧”改造规划管理工作方案》已完成初稿，正在征求意见。
三旧改造配套措施已出台
据市国土资源局有关负责人介绍，目前我市已成立专门调研组，全面统筹协调推进“三旧”改造工作；出台了加快推进“三旧”改造工作方案，抓紧制定“三旧”改造业务指南，对建设用地改为经营性用途、转型企业明晰土地权属、项目建设超出原用地批准红线、土地使用者拆建改造自有项目、成片拆迁优惠措施等五种类型用地制定操作性强的工作指引。
此外，还协助财政局对“三旧”改造涉及的有关收费项目进行了专题研究；制定《“三旧”改造具体拆迁改造项目方案编制技术规程》和《镇街“三旧”改造规划审批办法》；对各镇街（园区）“三旧”改造用地开展了登记备案。而建设部门关于“三旧”改造的配套措施和工作指引也已经出台。
将总结5镇街经验向全市推广
据了解，万江“三旧”改造专项规划已形成了初步方案，塘厦大坪村已有85%的村民同意“三旧”改造规划方案，并签订了土地回收协议。东城、万江等5个镇街的试点工作即将完成。接下来，市政府即将统一召开全市动员大会，总结这5个试点镇街的先进经验，分目标、分步骤在全市逐步铺开。
据初步估算，当前我市符合三旧改造条件的用地占建设用地总规模的20%~50%，总量约30万亩。按照分步改造、逐步推进的原则，中短期规划（2009年~2012年）改造10万亩，平均每年2.5万亩；中长期规划（2013~2020年）改造20万亩，平均每年2.5万亩。
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